荔湾世纪广场租房,荔湾世纪广场房租
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发布时间：2022-06-15 02:57
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热心网友
时间：2023-10-22 19:15
由于工作关系，我在世纪广场住了半年，我觉得作为一个外地人，我愿意和同是承受高房价的人分享下我的租房经历，减少大家被中介和房东占便宜的机会，有时钱多一点是小事，关键你住下去觉得很烦，不值得，而且搬房子花费的时间精力巨大。
荔湾区龙津中路的世纪广场，分回迁房和商品房。（回迁房是原住址居民被征用土地后获得在原址房子的补偿。）
他们的区别是什么？有以下几点：
世纪广场有2-3栋整栋都是商品房。有2栋底下9楼是回迁房，9楼以上为商品房。
1。 商品房有阳台，门口有保安，门口有独立的邮箱，这样信件不容易丢失，特别是重要的信件。环境相对好很多，当然贵点，如果合租肯定比住回迁房舒服和合算。
2。 回迁房的一梯11户到12户，一半是多房型的，附带阳台；一半是单房型的没有阳台；由于回迁房户型小，里面的布置是很精打细算的，大家的租房油烟机，厕所排气扇都是往中间走廊排放。因此大家很少开门，走出门口下楼梯，就感觉到空气很糟糕。
3。 回迁房的住民，有本地和外地的，有些阿姨把垃圾装入袋子就放在电梯门口等清洁工来收走。没有收之前经常会滋生小强。
4。 回迁房一半是单房的，因此厕所和睡的地方很靠近。而且没有晾被子，被单的地方。长久住很难受。外面也没有专门的地方晾。除非你借用人家的阳台，但是麻烦。
5。 回迁房的历史有10年以上了，水管是钢管，因此水有异味，这里的人多数叫桶装水或者楼下的净水机装水。因此回迁房需要考虑自来水不能用后的饮水成本。
6。 回迁房由于在9楼以下，面对中山八路的很吵，同是靠近广州卷烟二厂，整天开工，到晚上9点半才停工。因此晚上要注意了。面对康王中路的也是很吵的。面对荔湾路方向的会稍好点。
PS：回迁房的价格：单房大概在600-750元之间，主要看家具和朝向，电梯；商品房不太清楚。无论是商品房或者回迁房，去房地产中介，一定要杀半价以上，千万不要人家开1600元，你讲低几百元元以为赚到了，其实可能才700元。千万别做水鱼。有个办法，世纪广场的保安也兼职做中介的，你可以问下，然后说中介费收少点；
最后我要说的，世纪广场的回迁房，如果是单房，同是面向中山八路，烟厂或者康王路的，要考虑清楚了。没有烟台，空气差，吵，窗户关了，门外空气差。你住的开心吗？还是合租商品房会好点。回迁房就是便宜点，但是性价比很低。
这个地方，如果你看中这个地方靠近地铁，靠近陈家祠，周围有超市和3大银行，你可以合租商品房或者对面的惠城花园。当然回迁房也是合适部分人的。
以上数据完全真实，如果你有意在那里住，可以亲自去看下，跟人进去就不用钥匙了。
