农村宅基地周围空地的用途如何界定?

发布网友发布时间：2022-06-18 02:07

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热心网友时间：2023-11-24 02:22

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
农村房屋周围空地的面积也就是人们经常说的“四至范围”，而“四至范围”主要是指：房屋周围空地，也就是说房屋周围的东南西北四个方向的一个边界，四至范围的边界具有一定的标志性和周围居住人群的一个认可性。
农村房屋宅基地周围空地的产权都是归集体所有的。依据我国《土地管理法》规定，农村房屋用地，都是经乡(镇)*进行审核，由县级*批准之后，就可以进行确权。原则上农民朋友可以使用，但不能偶私建房屋所以这一部分土地也不能够进行确权登记。
农村宅基地周围空地的用途由村民代表大会决定，根据需要可界定为公共用地，如停车场、小游园、小广场等等，也可界定为宅基地。但扩大宅基地要经乡镇批准。

热心网友时间：2023-11-24 02:22

《土地管理法》

第十九条规定，县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。

乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

第二十条　土地利用总体规划实行分级审批。

省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报*批准。

省、自治区*所在地的市、人口在一百万以上的城市以及*指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区*审查同意后，报*批准。

本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市*批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划可以由省级*授权的设区的市、自治州*批准。

土地利用总体规划一经批准，必须严格执行。

第二十五条第一款规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。

由上可知，每地块的用途是早就规划好了的，不能随意改变的。

热心网友时间：2023-11-24 02:23

农村宅基地周围空地的用途由村民代表大会决定，根据需要可界定为公共用地，如停车场、小游园、小广场等等，也可界定为宅基地。但扩大宅基地要经乡镇批准。