房屋赠与需要缴哪些税
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发布时间：2022-04-22 12:17
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热心网友
时间：2023-10-13 12:46
如果是非直系亲属赠与税费如下：
（1）如房屋赠与价值高于该房屋所在地的地方税务对该房屋的核定价格，则需缴纳：
1 契税：房屋赠与价值*3%
2 *：房屋赠与价值*5.6%
3 个税：房屋赠与价值*20%
4 土地*：房屋赠与价值*5%
5 印花税：房屋赠与价值*1‰
值得注意的是：
1 如需赠与房屋中的一部分份额，则只需缴纳份额部分的税费即可；
2 如需赠与房屋为公房或二类经济适用住房还需要缴纳相应的土地出让金；
如果是直系亲属赠与税费如下：
1 契税：房屋核定价格/1.05*3%
2 印花税：房屋核定价格/1.05*1‰
值得注意的是：父母，子女，同父同母的亲兄弟姐妹（特别强调：昌平等一些远郊区县的房屋，赠与时同父同母的亲兄弟姐妹可以算作直系亲属，但是赠与完毕后该房屋的购房证明日期重新开始计算，购房原值沿用赠与之前的购房原值）
根据
