离婚后过户房产需要什么手续

发布网友发布时间：2022-04-22 12:26

共6个回答

热心网友时间：2022-07-01 11:08

离婚后房产过户手续：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；*判决离婚的提交生效的*判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民*根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

热心网友时间：2022-07-01 12:26

离婚后你过户的话去房产的手续，就是说对着你的离婚证房产证土地证，然后带着双方的那个身份证身份证和有效证件，然后呢，就是说到房产预约一下，他就会把你们当初结婚的时候办这个房产证可以取消，然后就是你这个房子打算过户到谁的名下，就会过道谁的名下。

热心网友时间：2022-07-01 14:00

付费内容限时免费查看回答一、离婚把房子过户给妻子的流程第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的，包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。二、离婚房屋过户的费用离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元相关法律知识：因离婚办房产过户手续不征个税对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。个人因离婚办房产过户手续不征个税税务总局明确个税*"双薪制"计税法停止执行国家税务总局公布了“关于明确个人所得税若干*执行问题的通知”。今后，单位在实行“双薪制”(单位为雇员多发放一个月工资)后，“双薪”应全额计算缴纳个人所得税的方法停止执行。通知指出，近期部分地区反映个人所得税若干*执行口径不够明确，为公平税负，根据相关规定，《国家税务总局关于个人所得税若干*问题的批复》第一条，有关“双薪制”的计税方法停止执行。原办法规定，国家机关、事业单位、企业和其他单位在实行“双薪制”后，个人因此而取得的“双薪”，应单独作为一个月的工资、薪金所得计征个人所得税。对上述“双薪”所得原则上不再扣除费用(起征点2000元)，应全额作为应纳税所得额按适用税率计算纳税，即第12个月工资和第13个月工资相加后再扣除起征点费用。此外，通知还明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。今后，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。不过，个人转让离婚析产房屋所取得的收入

提问就是除去自己的名字，留前妻的名字！

回答可以这样理解

热心网友时间：2022-07-01 15:52

这个需要当事人双方一起到房产局办理一下析产登记手续，必须是两人都到场，且要携带好身份证、房产证、离婚证、离婚协议书等证件，还要过户所需的费用也要带好，这样就可以去房产局办理了。

热心网友时间：2022-07-01 18:00

离婚的房子过户需要对方做一份放弃财产的公证或是离婚协议书注明自愿放弃财产给对方病做公证，这样拿着公证书到不动产中心就可以办理房产过户手续了。

热心网友时间：2022-07-01 20:24

离婚房产过户需要*判决书及有效正件就可以办理的，如协意离婚可到公证处的办理公证书就可以办房产证了。