广州二手房2020税费？

发布网友发布时间：2022-04-22 12:26

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热心网友时间：2023-09-06 02:41

房子在交易过程中会产生5种税费分别是：契税、*、个人所得税、印花税、登记费。

1、契税(住宅)

首套房面积90平以上，契税税率为1%;小于90平，契税税率为1.5%。

二套房面积90平以上，契税税率为1%;小于90平，契税税率为2%。

三套和商办公寓以上都是3%，不过北上广深二套以上就是3%。

2、个人所得税(住宅)

卖方如果名下房屋满5年并且是唯一住房免征个税。如果是多套的话在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。

缴纳所得税有两种方式选择:

1.税率为计税价格的1%

2.房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。

3、*及其附加税(住宅)

1.房屋购买后不动产证不满2年：*及其附加税税率为5.6%(*税率为5%)。

2.房屋购买后不动产证超过2年：免征*。

其北上广深等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房*及附加税税率为两次交易差额的5.6%。

而*及其附加税计算公式：房屋的成交价或评估价÷(1+5%)×5.6%

4、印花税

印花税是成交价或评估价×0.05%，权证印花税为5元/本。免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税

5、登记费

征收标准:个人住房登记收费标准为每件50元、非住房房屋登记收费标准为每件550元。