何时能解除房屋买卖合同

发布网友发布时间：2022-07-05 15:43

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热心网友时间：2024-11-30 14:27

下列情况可以解除房屋买卖合同：

1.开发商资质不全的；

2.房屋权属有争议的；

3.开发商逾期交房超过一定期限的；

4.交付的房产质量不符合合同约定的标准的；

5.由于开发商的过错，买受人不能依约定取得房屋所有权证书的；

6.房屋面积误差绝对值大于3%的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民*或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民*或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。