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物业管理实务——案例题...求解答...急!!

发布网友 发布时间:2022-07-02 13:42

我来回答

2个回答

热心网友 时间:2023-10-27 10:08

1、不妥当,设置售货亭必须通过业主大会讨论通过。可以到当地房地产主管部门投诉。
2、归全体业主所有。追问麻烦再讲解下第二题...感恩

热心网友 时间:2023-10-27 10:08

该题背景资料,似乎不太不完整。
如,该写字楼处在什么位置?最初立项规划面对向什么样的目标客户群体?目前实际面对的又是什么样的目标客户群体?
假设此写字楼处在最中国最普通的二类城市,且在一个“宣传”十分给力,实际除卖地几乎一无所成的地级市高新开发区内。
首先,在市场大环境方面,需要很长时间,等这个高新区形成真正的规模;目前需要成立专业的营销团队,建立市场调查、开拓、宣传、推销的良性营销运转机制。还可请专业写字楼咨询机构给予技术支持。总之,通过有效营销,最大限度招揽客户。
需补充一点,不要有栽下梧桐树自有金凤凰的想法。要知道,假如梧桐树栽错了地方,不仅凤凰不来,这树还有可能死掉。
还有一招比较实在,就是通过想办法改变“规划”用途,将此办公楼改成*消费的星级酒店。或者一半用作写字楼,一半用作酒店。以目前*消费现实,只要*官府介入其中,写字楼就有赚钱的希望了。
具体说可采取以上措施:1、根据物业建设和目标客户群体确定物业服务模式;2、根据规划和设施确定物业服务内容;3、根据目标客户需求确实物业服务质量;4、根据成本初步预算确定物业收费;5、设立与目标客户需求一致并具有合理性价比的物业服务框架模式。
以上只是理论,权且试试吧
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