房屋出租收入税率是多少

发布网友发布时间：2022-07-03 13:49

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热心网友时间：2023-11-08 17:11

一、正面回答：
出租的房屋是住房，即房产证上注明的房产用途为住宅的，可按5%的综合征收率，综合缴纳*、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。出租的房屋是非住房，是商业、办公、工业等类型，按7%或12%的综合征收率，综合缴纳*、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。
二、详情分析：
房屋出租税指的是房屋出租过程中所需要交纳的出租税费。这种税费的计算是根据房屋出租的数额来进行计算的，法律对此税费征收的具体规定指的是对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税，房屋出租税按起征点缴纳。如果细化来对此进行计算的话，那么个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
三、房屋出租收入税后是否还要交个人所得税
房主出租房屋需要按照出租后所得租金的一定税率缴纳房产税、营业税、财产租赁个人所得税等。也就是说，房主租房所得是要交个人所得税的，并且，房主出租房屋分为个人出租住房和个人出租非住房两种情况。