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新民居和村产的区别? 是大产权吗?

发布网友 发布时间:2022-07-04 19:24

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热心网友 时间:2023-11-24 09:13

一、新民居和村产的区别

1、村产基本都是违法项目,楼盘占地均是宅基地甚至是国家明令禁止的耕地,没有开发商,均为村里自己找的施工队,楼的质量完全没有任何保障,买房卖房均由村里个别人说了算,而且由于项目本身没有经过*的许可,如果楼盘出现在*规划的位置上,强拆是不可避免的,非村里人享受不到任何国家补偿。

2、新民居属于*规划项目,所占地为村里的闲置用地,省农工委批准,正规的新民居项目在建设厅*网站上均有公示,正规的新民居也有正规的开发商,楼的质量完全有保障。

二、新居民不是大产权。新民居所占有土地是集体土地,而大产权房所占有土地是国有土地,是开发商通过招拍挂取得国有土地使用权的。中国的土地都是国有的,大产权的商品住宅是开发商从*手上租了七十年,交着地钱,所以房屋价格要高,而新民居是省里直接给当地村批的项目,所占地还是属于当地村,开发商只是属于代建的性质,所以房屋价格要低。

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