二手房过户完成后需多久拿到贷款?
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发布时间:2022-04-23 01:50
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热心网友
时间:2022-06-21 13:57
一、二手房过户后多久放款
二手房公积金贷款一般是7-15个工作日,纯商贷和组合贷一般是10-25个工作日,一般在一个月内都可以放款。不过有时候银行的资金收缩,可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款(仅供大家参考,具体以实际为准)。
二、二手房过户流程
1、产权状况要清楚
双方进行沟通,让买方了解房子整体情况和产权,要求卖方给到合法的证件,包含了产权证、身份证以及其它证件。
2、正式签订合同
卖方提供证件合法的情况下,买方缴纳一些定金,双方签订房屋买卖合同。双方经过协商,对方房子位置、产权情况、价格、交付时间、产权办理等意见一致后,双方签订一式三份买卖合同。
3、办理过户
双方向房管局提出申请,接受审查。房管局进行检查所有证件,核查产权,对满足上市条件的房子办理过户手续,对没有产权的房子拒绝申请,并且禁止上市交易。
4、缴纳税费
税费比较复杂,要按照房子性质来决定。比如:房改房、经济适用房、商品房等税费否是不同的。
5、办理产权转移过户手续
双方办理产权变更登记,把材料提交发证部门,买方领取产权证通知单,去发证部门领取新的房产证。