银行办理抵押贷款详细流程?

发布网友发布时间：2022-04-23 01:29

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懂视网时间：2022-07-15 04:01

银行抵押贷款流程办理银行抵押贷款流程相对简单，主要是核实抵押物资产，由银行审核后发放贷款。①首先建议咨询银行客服确定自己是否符合银行的贷款条件。②在符合银行贷款条件的前提下，前往银行网点，提出贷款申请。③准备贷款材料，包括身份证明，户口证明，婚姻关系证明，收入水平证明，房屋所有证明等。④第三方机构对房屋进行评估。⑤银行根据评估结果确定借款人的贷款年限以及借款金额。⑥双方签订借款合同。⑦携带房屋产权证明以及借款合同前往产权处办理抵押登记手续。⑧银行放款，借款人按期还款。银行抵押贷款条件我们以买房贷款或者抵押房贷款为例，用于抵押的房产需要满足以下条件：①有房产证和土地证，且房龄和贷款年限相加不得超过40年。②抵押的房屋具备一定的商业价值，且未列入所在城市的拆迁和改造计划。同时办理银行抵押贷款借款人需要满足的条件：①年龄在18-60周岁之间，具备完全民事行为能力。②有稳定的工作单位和可持续性的收入具备偿还本息的能力。③个人资信记录良好，没有违约行为及其他不良嗜好。④能够提供银行认可的抵押物。

热心网友时间：2022-07-15 01:09

一、抵押贷款流程

(1)提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

(2)递交贷款资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

(3)看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

(4)报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

(5)签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

(6)抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

(7)银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

(8)按期还款。此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

(9)贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

二、抵押贷款条件

(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

(3)银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

热心网友时间：2022-07-15 02:27

坐标北京，廊坊，三河，大厂，香河，燕郊。抵押物：商品房住宅，商铺，商办，公寓，别墅。抵押贷款授信年限1-20年，银行产品不同，授信年限也不同，利息年化：3.75%-5.2%，还款方式：先息后本，等额本息。年龄一般*在18-65周岁之间，年龄偏小（18-22岁），可能会需要父母作为担保人或者共同借款人。

基本流程手续：

全款房：

准备个人征信，已婚需提供夫妻双方征信。看完征信匹配适合的贷款银行和贷款种类。避免胡乱申请，影响征信。

向银行递交申请资料：身份证，户口本，结婚证（离婚需要提供离婚证，离婚协议），房本，银行流水，工作证明，如果是经营性贷款，还需要提供营业执照，开通申请贷款银行的银行卡作为还款账户。

银行面签，等待银行审批。

审批通过后，取银行借款合同，到房产所在地的不动产办理抵押登记。

银行取得他项权证后，银行办理放款。

2.有尾款房产：银行面签审批成功后，需要把之前尾款结清，拿到之前贷款银行的他项权证和贷款结清证明，拿着房本到房产所在地不动产登记中心办理注销抵押登记。注销抵押完成后，再取得新申请的银行借款合同办理抵押登记。其他流程基本一致。

3.办理二次抵押：无需结清现有尾款，待取得申请银行借款合同后，直接办理二次抵押。

******信用贷款申请条件：征信大数据良好，一年以上月供还款，2年3次寿险保单，正常公积金缴纳一年以上，等等（满足以上任意一种条件，前提征信良好），可以申请。

需要注意的是：需要了解哪种银行贷款产品比较适合自己，不盲目申请

热心网友时间：2022-07-15 04:02

银行办理抵押贷款，详细流程告诉你，首先带上身份证抵押物品证件去银行进行申报，银行进行核实后7天内会给你做出抵押物所能贷款的额度，你若同意签署，正常情况下5天之内放卡。

热心网友时间：2022-07-15 05:53

首先银行回审核你的房子的所属权是不是你的，然后会聘请评估机构对你的房子进行评估，评估后会让你提交征信查询授权，查询你的征信信息，没有问题后会让你提供收入证明和银行流水，然后基本就进入了审批程序，等银行审批结果就好。

热心网友时间：2022-07-15 08:01

就是客户结合自身的征信情况以及抵押物的情况，参考银行的贷款审批条件，看是否符合。如果符合标准，就按照规定准备相关的资料来申请贷款。