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购房契税由谁交?

发布网友 发布时间:2022-04-23 01:29

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5个回答

热心网友 时间:2022-07-20 00:22

购房契税由买方交。

在房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

扩展资料:

购房契税比例

90平米以下的按规则是一个征收规范,90-144平米之间的又会是一个规范,144平米以上的分为是一个规范。二套房、三套房不享受契税优惠*。通常实施的是首套住房契税的两倍,即3-4%。

契税税率实施3%~5%的调整起伏。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因而,各省、自治区、直辖市*能够在3%~5%的起伏税率规则范围内,依照该区域的实际情况决议。

1、契税核算方法:契税选用比例税率。当计税依据断定今后,应纳税额的核算比较简单。

2、应纳税额的核算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

参考资料来源:百度百科——购房契税

热心网友 时间:2022-07-20 01:40

契税是房屋交易后由房屋买受人持房屋所有权证应缴纳的税费,我国契税暂行条例明确规定应由房产买受人凭所有权证缴纳。房产契税是一种财产税,是以财产的数量和总价值为对象,并且是房产售后的税目,有专门的经征机关。它不可能包含在房屋造价之内。因此,开发商无权代征,否则就违背了税收法定原则,所以依照法律规定该项契税应当由您个人承担。合同中约定其余有关税费均包括在商品房单位造价内,应是指房屋所有权转移之前的税费,不包括房屋买卖成立之后的契税。
  其次,开发商没有在购房合同中明确告知纳税义务是否构成欺诈?根据我国民法通则的规定,构成欺诈的民事行为有三个要件:①欺诈方有欺诈的故意;②有欺诈的行为;③受欺诈一方因陷入错误认识而进行了民事行为。根据法律的规定,契税所产生的是一种征税机关与税收债务人的行政行为,而不是买卖双方的民事行为,因而开发商在购房合同中没有告知的义务。同时,在双方的合同中,也无欺诈行为的意思表示,双方合同中的约定确实有些模糊,容易使人产生误解。但这并不影响买房者应承担的缴纳契税义务的履行

热心网友 时间:2022-07-20 03:31

购房契税由买方交,房产每交易一次,买方都要向国家交一次契税,这是国家税法规定的。其实你说的卖东西要交税,实际上你买东西时的价钱里已经含有一部分税金了。

热心网友 时间:2022-07-20 05:39

购房契税由买方出,卖方交的是营业税和个人所得税!
作为买方,你是要得到一个不动产,需要交给国家土地使用的一个地契税!

热心网友 时间:2022-07-20 08:04

买房者交。
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