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持证人和权利人的区别

发布网友 发布时间:2022-04-23 01:41

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热心网友 时间:2022-07-12 02:55

法律分析:持证人和权利人的区别:持证人是房产证上的,权利人是共有人,房产证上面的持证人(你说的户主)和共有人享受的权利是一样,主要共有以下权利: 1、所有权房地产所有权是房地产所有人在法律规定的范围内,独占性地支配其所有财产的权利。房地产所有人可以对其所拥有的房产行使占有、使用、收益、处分的权利,并可以排除他人对于其财产违背意愿的干涉,它是一种最充分、最完整的财产权或物权。 2、占有权房地产占有权是指依法对房地产进行实际支配和控制的权利。房地产占有可分为所有权人占有和非所有人劝人占有。 3、用益权包括以下五类: (1)房地产使用权(2)房地产开发经营权(3)地上权(4)地役权(5)房地产典权

法律依据:《民法典》第二百零九条? 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《民法典》第二百八十二条? 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

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