拆迁安置房可以抵押贷款吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 01:31

共5个回答

热心网友时间：2023-09-28 11:14

一般来讲，动迁安置房是指*组织实施，提供优惠*，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

热心网友时间：2023-09-28 11:15

拆迁安置房是不能用来作为抵押贷款的！
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热心网友时间：2023-09-28 11:15

安置房手续是齐全的，主要是国家有*，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个*是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样！

热心网友时间：2023-09-28 11:16

看房产证的性质是否是可交易，若是不可交易便不能做抵押。需要资金的话也不一定非要去作抵押，可以用红本做信用贷款，一般有房产总值的五成。

热心网友时间：2023-09-28 11:16

你是哪里的？嘉兴这边的拆迁安置房可以做，但是你的房产证要满5年后才可以办理！