自然人代开发票税率是多少?要交多少税?
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发布时间：2022-04-23 01:46
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时间：2023-07-14 18:00
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1、自然人出租房屋等不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额他个人出租其取得的不动产适用优惠*减按1.5%征收；
2、个人销售其取得的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。个人转让其自建的不动（不含其自建自用住房），以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；
3、附加税：城建税，市区，*额7%，县城、镇5%；不在市区、县城/镇1%；教育费附加，*额3%；地方教育费附加：*额的2%。
个人所得税：
1、非转让或出租不动产业务，存在着较大的行业和地区差异。
2、个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”计算个税，税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个税。
个人转让二手房：
1、个人转让二手房取得的所得应按“财产转让所得”征收个税。对转让二手房收入计算个税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、*等有效凭证，经税局审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用；
2、个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个税；
3、个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个税。
《中华人民共和国*管理办法》
第十六条 需要临时使用*的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开*。依照税收法律、行*规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具*。税务机关根据*管理的需要，可以按照*税务主管部门的规定委托其他单位代开*。
禁止非法代开*。
