房屋出租后还能卖吗?

发布网友发布时间：2022-09-21 17:25

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热心网友时间：2023-09-20 23:25

租出去的房子可以卖，具体如下：
1、权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的*，所以租出去的房子是可以卖的；
2、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就是承租人的优先购买权；
3、如果出租人没有依法履行该义务，承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失；
4、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是买卖不破租赁：
（1）也就是说，在租赁期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同规定的期限内正常使用该房屋；
（2）当然如果之前有约定的从其约定，否则出租人将承担相应的违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十九条
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。