香港公房如何交易?公房管理条例是什么
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发布时间：2022-09-20 22:48
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时间：2023-11-30 00:39
现在的公房交易的问题，已经渐渐的被人关注了，因为现在公房的数量也是多的，尤其是在 一线城市 或者旅游胜地，就更多的公房的。很多在香港有公房的人，也对于公房的管理条例很感兴趣的，那么香港公房如何交易？香港公房管理条例是什么？
一、香港公房如何交易？
1、出售人向 房屋 所在地的 房地产 交易管理部门提出上市出售申请。房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。
2、准予上市的，买卖双方向房屋所在地 房产交易 管理部门申请办理过户并如实申报价格。注：房屋 成交价 由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。
3、按照规定到相关部门缴纳 税费 。买卖双方在完成过户手续的三十日内，向房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。
二、香港公房管理条例是什么？
1、根据《公有住房管理暂行办法》规定，只有取得合法 产权证书 的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内。以低于房改*规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的。
2、住房面积超过省、自治区、直辖市*规定的控制标准，或违反规定利用*超过标准 装修 ，且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的；该房产处于 户籍 冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的。
3、产权共有的房屋，但其他共有人不同意出售的；已经进行抵押且未经 抵押权人 书面同意转让的；房产上市出售后形成新住房困难的；擅自改变房屋使用性质的；法律、法规及县级以上*规定其他不宜出售的。
以上文章介绍的就是有关于香港公房如何交易，以及香港公房管理条例是什么的内容了。我们一般的要是产权是自己的，就可以自己去办理流程就是可以的，但是如果产权共有的房屋，但其他共有人不同意出售的，这样的话，我们就是不可以的。
