有了建筑面积怎么算计租面积

发布网友发布时间：2022-09-19 04:04

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好二三四时间：2022-09-19 08:25

一般计租面积是使用面积，建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值，多层的比值一般是百分之七十五，现在的高层一般是百分之六十五。家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积，按计租面积乘以一点三计算，平房和非成套住房建筑面积，按计租面积乘以一点一五计算。计租面积作为计算房租的面积。在住房制度改革中，做出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台，壁橱等，非住宅用房按合同实际标明计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

热心网友时间：2024-10-21 04:33

房屋面积的计算是一个很广泛的概念，包括套内使用面积、建筑面积、公摊面积等等。门面房和一般住宅分摊面积计算不一样，不计算电梯，楼道，得房率比普通住宅高。
建筑面积是指：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积；计租面积是作为计算房租的面积。建筑物内的电梯井应按建筑物的自然层算，也就是不另外单独计算，一般不会在一个建筑物里设另一个构筑物，都会归于主建筑物的，面积和电梯一样，不单独计算。
1、建筑面积＝套内面积＋公摊面积
2 、套内面积＝套内使用面积＋墙体面积
3 、套内使用面积就是地砖面积，直接点就是你能铺多少面积地砖就多少实际使用面积．可以直接量图纸上能铺多少地砖就好了。

热心网友时间：2024-10-21 04:33

门面房和一般住宅分摊面积计算不一样，不计算电梯，楼道，房产证上会有注明，得房率比普通住宅高。建筑面积是指：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。建筑物内的电梯井应按建筑物的自然层算，也就是不另外单独计算。一般不会在一个建筑物里设另一个构筑物，都会归于主建筑物的，面积和电梯一样，不单独计算。1 建筑面积＝套内面积＋公摊面积2 套内面积＝套内使用面积＋墙体面积3 套内使用面积就是地砖面积，直接点就是你能铺多少面积地砖就多少实际使用面积．可以直接量图纸上能铺多少地砖就好了

热心网友时间：2024-10-21 04:34

门面房和一般住宅分摊面积计算不一样，不计算电梯，楼道，房产证上会有注明，得房率比普通住宅高。
建筑面积是指：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。建筑物内的电梯井应按建筑物的自然层算，也就是不另外单独计算。一般不会在一个建筑物里设另一个构筑物，都会归于主建筑物的，面积和电梯一样，不单独计算。
1 建筑面积＝套内面积＋公摊面积
2 套内面积＝套内使用面积＋墙体面积
3 套内使用面积就是地砖面积，直接点就是你能铺多少面积地砖就多少实际使用面积．可以直接量图纸上能铺多少地砖就好了

热心网友时间：2024-10-21 04:34

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