公寓使用面积和建筑面积如何换算?换算公式是什么
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发布时间：2022-09-19 04:04
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时间：2023-10-25 05:53
其实说到建筑面积和 公寓 使用面积很多人都是搞不清楚，人们说的建筑面积就是住宅建筑外墙 勒脚 以上外围水平面测定的各层平面面积之和。而使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，所以人们在换算时，不知道换算的公式是什么。那么我就来介绍一下公寓使用面积和建筑面积如何换算？公寓使用面积和建筑面积换算公式？
公寓使用面积和建筑面积如何换算？
1、建筑面积：由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及 阳台面积 组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。
2、建筑面积是指建筑物各屋外墙外围以内 水平投影 面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。
3、、使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内 地毯 面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。指住宅中以户为单位的分户门内全部可供使用的空间面积。
4、包括日常生活起居使用的 卧室 、 起居室 和客厅、亭子间、 厨房 、 卫生间 、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、 地下室 、假层、附层、阁楼等面积。 住宅使用面积 按住宅的内墙面水平投影线计算。
公寓使用面积和建筑面积换算公式？
1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝建筑面积× 公摊系数 。公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积公式解释：
2．套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括 户型 内部的 分隔墙 ，两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
3．阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。公摊面积，建筑内的楼电梯间、 消防通道 、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
以上是我介绍的公寓使用面积和建筑面积如何换算？公寓使用面积和建筑面积换算公式？对于如何换算和换算公式我们已经有了一些了解。一般来说，使用面积的比例大概占总面积的百分之六十或者七十之间，并且在 房屋买卖 中开放商就是以建筑面积来计算价格。
