请问深圳小产权房有房产税吗
发布网友
发布时间：2022-09-19 10:55
共1个回答
好二三四
时间：2022-09-19 15:17
小产权房现在是不会交房产税的，房产税是属于对方的税种，现在存在的房产权属非常的复杂，在国家大的房产税框架下，也有可能授权地方政府区别颁布实施细则，但是小产权必须过渡到合法，也就是必须经过政府的审批验收合格，补交土地出让金等税费才能缴纳房产，税才是合法的房产，否则仍然有面临违建被拆除的风险，房地产税之所以在设计方案上出现阻力非常大的问题，就是我们国家的住房形态太过复杂，从当初的福利分房到商品房，为了调控而推出的各类两限房经济房，限价房等房子类型太多了，房地产税税基就不太好确定。小产权的房子是不能办理房产证的部门就发表申请，小产权房是不在法律保护的范围之内的，购买之后会带来很多的隐患，一定不要因为小产权房便宜而随意买卖，在没有法律保障的情况下，是非常容易吃亏的。
热心网友
时间：2024-11-05 05:00
深圳小产权房没有房产税，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡*或村颁发，亦称“乡产权房”。
相关说明：
1、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
2、“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
3、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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