太原加强商品房预售资金监管 首付款、贷款等资金将存入专用账户
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发布时间：2022-09-20 11:58
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时间：2023-11-05 00:13
商品房预售资金，是指预售人（依法取得《商品房预售许可证》进行商品房预售的房地产开发企业）将其开发建设的商品房在取得预售许可之后、竣工备案之前预售给购房人，由购房人按合同约定支付的全部预购房款，包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等各种购房款。
根据实施细则，预售人取得预售项目《商品房预售许可证》后，应将商品房预售资金监管相关规定告知购房人，将监管银行、专用账户等信息在商品房销售场所显著位置公示，并在商品房预售合同中予以明确。预售人出现未按规定将商品房预售资金存入监管专用账户；未按规定网签，私自收取房价款未存入监管专用账户；提供虚假材料骗取重点监管资金；未按规定将重点监管资金用于监管项目工程建设；未将监管银行、专用账户等信息在商品房销售场所显著位置公示等情形，监管机构可以按照预售资金监管协议约定，暂停预售人使用预售资金，并责令其限期整改。逾期不改的，立即停止该监管项目销售，暂缓该项目商品房买卖合同网上签约。情节严重的，依法追究其法律责任。
