农村的房子可以卖给其他村村民吗

按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。我国《物权法》第 153 条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要 符合土地管理法等法律和国家有关规定。按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。我国《物权法》第 153 条明...

法律分析：不可以。农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。法律依据...

农村宅基地 农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《土地管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有...

所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。根据最新发布的《中华人民共和国土地管理法（修正案）》（征求意见稿）指出，买卖或者以其他形式违法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；不符合土地利用总体规划的，限期拆除在违法转让的土地上新...

按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第 62 条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村 村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”“宅基地属于农民...

法律分析：农村的房子可以买卖，但只可以在本集体经济组织之内进行买卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。根据我国的相关法律规定农村的宅基地是国家无偿提供给农民居住所使用的一种福利性建筑...

农村的集体土地使用证是可以过户的，把自己的房子卖给了同村的其他村民，在这种情况下可以依法到向国土资源部办理集体土地使用证的过户，不能过户的是因为卖给了其他不符合规定的人员。一、集体土地使用证可以过户吗?集体土地使用证是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员...

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的...

农村宅基地的买卖不同于普通商品房买卖，因为其土地属于集体所有，未经法定程序转让可能会无效，具体的程序为：1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在...