买的房子封顶了,会烂尾吗?

发布网友发布时间：2022-09-22 09:20

共4个回答

热心网友时间：2023-11-24 18:12

也许有人会问，房子都封顶了，还会有烂尾风险吗？

答案是肯定的，没收房之前，任何一步都有可能会烂尾，甚至有人说封顶才是烂尾的开始。因为业内惯例是楼盘封顶后就需要向施工方支付第二期施工款了，资金链出现问题的开发商无力支付这笔费用自然也就停工烂尾了。

买的房子不幸烂尾，购房者该怎样做才能最大限度的保障自己利益呢，大家第一反应就是退房。律师答，千万别退。因为即便官司打赢了，开发商也无钱可退，他要有钱赔你又何至于烂尾。而且他的债主太多了，银行、施工方、未退房的业主，都比你有优先赔付权，猴年马月才能轮到给你退钱。

房子烂尾了，我自认倒霉，那我不还房贷总可以了吧。律师又答，不能！因为购房款是你跟银行借的，你能因为借钱买的东西有问题而不还钱吗，显然不行。而且贷款一停，银行立马就会起诉你，会执行你名下其他财产，会让你上老赖名单，对你的生活和孩子的上学造成巨大影响，这些恶劣后果你真能承受吗?

唯一能走的路就是一边心甘情愿还房贷，克服重重困难维持生计，一边默默期待柳暗花明好运降临，烂尾楼某一天能复工交房。但漫长的等待和庞大的开销，身心俱疲的无奈与辛酸，真的不是一般人所能隐忍和承受的。

再辛苦的付出，都没能换来房子的交付，这对于一个普通老百姓，真是致命的打击。

如果说世间真有一种生命不能承受之痛，那一定买到烂尾楼的业主无法承受的生活压力之痛。真心希望所有业主都能住进自己的房子里，愿世间再无烂尾楼！

热心网友时间：2023-11-24 18:12

封顶后房子烂尾的可能性不大，但也不乏有烂尾的风险。
房子封顶是指建筑主体结构已经完成，但房屋的交付和后续的内外装修，以及水、电、通风等设施还未完成，此时，房屋的烂尾与封顶没有直接关系。
房屋烂尾主要与开发商资金能力、工程垫资、开发商实力、工程质量等因素有关。如果开发商出现资金瓶颈，房子就可能有烂尾的风险。
因此，在购买房产时，应选择信誉良好的开发商和房产项目，以确保房屋不会烂尾。

热心网友时间：2023-11-24 18:13

一般来说，主体封顶仅仅是完成整个项目的三分之一左右，后面的工程才是最耗费资金的，所以不要以为封顶就可以高枕无忧了。

热心网友时间：2023-11-24 18:13

这个应该是会的