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发布时间：2022-04-23 00:25
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时间：2023-10-09 06:57
上海购房首二套*目前是“认房又认贷”的原则：
符合一下情形之一的算二套房：
在上海市无住房但全国范围内有商业性质住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的；
在上海市已拥有1套住房的。
二套普通住宅首付比例50%；二套非普通住宅首付比例70%
上海的首二套判定标准是认房又认贷，如果您之前在外地有过住宅性贷款记录，即使还清了，在上海买房依然属于二套。
有过住房贷款记录已还清,在上海买商住房首付算首套吗你有过住房贷款记录虽己还清，但是在上海买商住房首付是不算首套的。因为我国己有规定首套房即你买的第一套房。你在上海买的商住房己不是第一套。你若还不清楚，可到当咨询下住建局就知道了。
之前买房的贷款已经还清,现在上海买房贷款属于首套还是二套?上海购房是“认房又认贷的”，只要在全国范围内有过房贷记录，在上海买房都属于二套认定，首付至少付总房款的70%。
全国范围内有过房贷记录,但是已经还清,上海买房算首套还是二套?符合一下情形之一的算二套房：在上海市无住房但全国范围内有商业性质住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的；在上海市已拥有1套住房的。二套普通住宅首付比例50%；二套非普通住宅首付比例70
...有过商业贷款记录,已经还清了,在上海买房是首套吗?像您这种情况算是二套。现在在上海买房是“认房又认贷”的。“房”指在上海市是否有房，若无房，则可以购买一套；“贷”指在全国范围内有无商业贷款记录，若有，即使已经还清，在上海购房也算是二套的。二套与首套最大的区别就是二套首付为7成，首套为3.5成，其次二套商业贷款利率在基础利率...
在外地有一套房子的情况下,在上海买房算是第二套房子吗?在上海买房子是认房又认贷的，认上海的房子和全国的房贷记录，如果您外地的房子没有贷款，在上海这边算作首套，如果您外地的房子有贷款，不论是否还清，在上海买房都算作第二套，必须按照第二套的政策来购房。
外地有住宅的贷款,对在上海买房首付比例有什么影响?全国范围内的住宅贷款记录对上海购房首二套的确认会有比较大的影响；外地有过住宅性贷款记录，在上海再购房都会被算为二套，首付比例为70%（普宅二套首付为50%）具体首二套确认的条件为：认房又认贷 认房：认上海地区70年产权的住宅项目 认贷：认全国范围内的贷款记录，不论贷款金额，不论是否还清 ...
有外地贷款记录,婚后上海买房算二套吗详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产...
有房贷贷款记录,但名下无房,在上海算首套1、上海首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套房。全款买过一套房，贷款买房算首套房。2、如果全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再...
在外地有房贷如果还清还算首套么?上海现在的购房资质是既认房又认贷，只要在全国范围内有过房贷的在上海买房都属于二套，首付比例要是总价的百分之七十五。
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