银行房贷审批通过后,银行一直不放款怎么办?

发布网友发布时间：2022-04-23 00:29

共4个回答

热心网友时间：2022-06-15 04:41

你好，银*贷审批已经通过了，那么就到了放款的阶段，银行一直不放款，通常有几个原因，首先是放款时遭到了拦截。这种情况下你需要联系银行，问一下具体的原因，比如在放款阶段你借了大量的网贷，就会影响你的放款。如果银行有违规的情况，是可以向银监会进行投诉。
第二种情况，是银行批款速度有点慢。因为每家机构发放贷款的速度都是不同的，页面显示的都是最快的审核时间。而具体的审核都是需要看申请人在申请的时候所提交的资料的完整性和真实性。如果填写的资料是完整的且真实，那么贷款机构的审核流程也会较为简易，所以相对的放款自然就会快很多了。如果是这个原因，建议你多跟银行联系，尽快督促工作人员尽快放款。

拓展资料：
首先，个人贷款有很多种分类，在这里只是针对是否有抵押物进行分类，分为抵押贷款和无抵押信用贷款，下面分别就两种贷款进行简单的分析和说明：
1、无抵押信用贷款，我们简称信用贷，就是单纯凭单位性质、打卡工资、社保公积金等情况，银行给个人客户发放的纯信用贷款，这里还会衍生出一个消费贷款的概念，当然这两个概念没有直接的区别。
2、抵押贷款，这里主要是指房屋抵押贷款，当然也有车辆抵押贷款等，在这里不再进行详细表述。抵押贷款又分为抵押经营贷款和抵押消费贷款两种，抵押消费贷款额度一般不会超过100万。抵押经营贷款是指用个人的房屋办理贷款用于公司经营，顾名思义，那就需要自己名下或者直系亲属名下有公司，直系亲属包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押贷款还可以从是否有按揭看分为一抵和二抵，也就是说有按揭的就叫二抵。下面就来看看抵押经营贷款需要怎么操作：
估值，根据房本由评估机构进行估值，大概测算出能够贷的金额，利率，年限等。面签，去银行面签，需要提供房本等相关材料。如果没有公司的，开始操作公司，比如变更股东或者法人，或者新注册公司等都可以，当然具体还要看银行的要求。银行批贷，批贷后房本上抵押，公证等。放款，贷款办理结束。

热心网友时间：2022-06-15 05:59

银行方面可能受流程和贷款缩紧*影响，时间会很长，建议询问是资料不齐还是其他具体原因。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行贷款的发放受央行*的调整，因此都不会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房者自己应对*因素。

银行放贷相关的审核环节：

审核房产价值：首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的；

审核借款人能力：其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束；

二手房需要担保公司担保：如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

热心网友时间：2022-06-15 07:33

付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您服务，我是爱踩盘的他爸，房产金融师，拥有10年的房产金融的从业经验，买、卖、租、新房、二手房交易皆可咨询，答案正在整理中，打字需要点时间请稍等~

亲，今年全国房贷的额度都是比较紧张的。那也没有其他办法，只能再耐心等待了呢。

前两天我和回答过的，他们将近半年的时间才放下来款呢。

提问银行经理说10月份

银行经理说10月份

还有两天，这靠谱吗

回答那件她说十月份那应该差不多的呢。

我估计最起码到月底了呢。

提问如果经理说了10月，但是没放怎么办只能等待！

如果经理说了10月，但是没放怎么办只能等待！

回答他们说放款那基本不会差，无非差个几天时间。

是的，但是他只要跟你说的话，那基本没啥问题的。

如果没消息，他也不会直接告诉你具体的。

提问可以去银行催吗

可以去银行催吗

回答暂时没必要，他都说这两天了，那就再等两天嘛。

提问如果没放的话到后天怎么办

如果没放的话到后天怎么办

回答如果过两天之后还没有到，那你就可以有理由去了，而且去稍微闹一下（文明的那种），他们肯定会很快放款的

提问去银行找一找吗

回答过两天之后还没有放款，你就直接去找银行的行长，不要找客户经理，找客户经理没用的。

因为我曾经用这样的方法帮一个客户催到了尾款。

热心网友时间：2022-06-15 09:25

如果是按照正常的手续办理交易登记，抵押登记，同时提交银行要求的的资料，放款是没有问题的。