购房小白,在买房付了首付后,还需要交纳哪些税费?
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发布时间：2022-04-23 00:32
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热心网友
时间：2023-09-28 05:18
主要以契税为主，还包括房屋维修基金、交易手续费，物业管理费，还有相关的管理费。
一、买新房子前我应该缴纳哪些税？
1.契税:对于90平方米以下的普通房屋，属于少房户的，契税按1%的税率征收。90' 144平方米的普通住房为1.5%，144平方米以上的为3%，非住宅住房为3%。契税通常与首付款一起支付，由开发商收取。缴纳相关费用后，发展商会开具正式采购*。
2.印花税:合同签订时直接支付，占总房价的0.05%，一般与首付款一并支付，便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3.银行按揭费:办理按揭贷款时，签约时要支付的第二类费用是银行按揭费和商业贷款收费项目，银行间略有差异；抵押登记费，权证印花税，保险费等。
二、买完房子后还要交纳的费用
1、物业管理费;
2、水、电周转金;
3、煤气开通费;
4、有线电视、宽带网络账户费;
5、代理费;
6、面积测绘费;
补充扩展
买二手房要交哪些费用呢？
一、房价:二手房的总房价受建筑年限、面积大小、板块、配套设施等因素的影响。建议进行更多的比较，并综合考虑选择最合适的购买目标。
二、贷款月利率:虽然它在开始时没有到期，但是它被分配到每个月。如果每月支付的利息相对较大，最好在开始时留一些钱，以便能够承受几个月的利息，并给自己一个缓冲，以免过于紧张。如果你多次逾期还贷，银行可以收回你的房子。
三、中介费：如果你找到一个更好更可靠的中介，你可以减少交易过程中的许多麻烦。
四、二手房的税：主要有三大税种:契税、个人所得税、*和附加税。
五、其他费用：担保费、评估费、产权登记费、抵押登记费、手续费等费用
热心网友
时间：2023-09-28 05:18
购房小白在买房的时候总是会觉得无从下手，不知道自己该做些什么，更不知道要注意什么，结果往往就是轻易听信了销售人员的话，白白花了冤枉钱。所以，为了避免这种情况的发生，房天下今天特意为大家总结了购房小白必知的几点注意事项，赶紧来看看吧。
一、注意查看五证
买房一定不能忘记查看五证，因为只有五证都齐全了，交易安全才有保障。当然，尤其不能忽略的就是预售证，因为一般有了预售证，其它的证件基本也会有，这些证件通常会被摆放在售楼部显眼的位置上，你可以仔细查看。
二、重视开发商信誉
开发商的信誉高低在一定程度上可以反映出项目的好坏，所以买房千万别忽略开发商的信誉度。在网上搜索一下开发商的名字，查询一下开发商名下楼盘的销售情况以及反馈信息，向周边的人打听一下开发商的具体信息等等，以此来判断开发商是否可信。
三、不能轻信销售人员的话
当你去看房的时候，销售人员多会向你描述一下该项目的发展前景，比如完善的配套、优雅的环境等，即使摆在你面前的还是一块荒芜的土地。然而，这说明销售人员的话多带有夸张成分，你还是应该根据实际情况理性判断为好。
四、选对房屋户型
现在有很多房屋户型都不适宜居住，即使买了也很难再出售，所以买房一定要注意挑对户型。首先，户型要方正；其次，房屋最好是南北朝向；再者，每间房间都最好有窗户。
五、了解清楚物业费用
物业费也是一笔不少的费用，所以千万不能糊里糊涂就掏钱，要先问清楚。提前问清楚物业的资质等级以及收费标准，最好也同其它物业公司比较一下，以免吃亏，只有将细节都问清楚才能做到心中有数
六、仔细阅读合同内容
房屋买卖合同不仅仅是房产交易的重要凭证，同时也是解决房产纠纷的关键证据，因此必须重视。签订合同之前，将合同仔细阅读一遍，找出不清楚或者对自己不利的内容进行分析纠正，这样才能更好地维护自己的权益。
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时间：2023-09-28 05:18
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时间：2023-09-28 05:19
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时间：2023-09-28 05:20
