转让不动产契税可以扣除吗

发布网友发布时间：2022-09-09 23:26

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热心网友时间：2023-11-09 23:43

法律分析：可以。一、纳税人转让不动产，按照有关规定差额缴纳*的，如因丢失等原因无法提供取得不动产时的*，可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料，进行差额扣除。

二、纳税人以契税计税金额进行差额扣除的，按照下列公式计算*应纳税额：

（一）2016年4月30日及以前缴纳契税的

*应纳税额=［全部交易价格（含*）-契税计税金额（含营业税）］÷（1+5%）×5%

（二）2016年5月1日及以后缴纳契税的

*应纳税额=［全部交易价格（含*）÷（1+5%）-契税计税金额（不含*）］×5%

三、纳税人同时保留取得不动产时的*和其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料的，应当凭*进行差额扣除。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。