关于LPR,这种情况该如何选择?

发布网友发布时间：2022-09-07 00:59

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热心网友时间：2024-12-04 16:09

像你这种应该是办理了20年的商业贷款，有规定的必须转换成LPR利率，可以选择固定利率或者一年一定价的LPR利率，办理的贷款银行会联系你，具体操作可以联系所办理的按揭贷款银行。

热心网友时间：2024-12-04 16:09

这要根据自己判断，就目前近几年的趋势看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。因为一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
按照目前5年期贷款以上基准利率计算，你的实际执行利率5.88%，现行基准利率为4.9%，你的执行利率为5.88%(=4.9%+0.98%)。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为：LPR+0.98%。转换后到第一个重定价日前，房贷利率还是5.88%，但计算方式变成了“LPR4.9%+0.98%”；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+0.98%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，很明显，如果判断未来5年期以上LPR+0.98%>5.88%，也就是说未来的LPR比4.9%高，就可选择以原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.9%低，就可选择转换成LPR。