买房先交首付还是先签合同呢?首付降成什么意思?

发布网友 发布时间：2022-09-07 02:06

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热心网友 时间：2024-11-08 03:13

买房先交首付还是先签合同呢？

购房要先签订合同，再付首付。购房合同书一般会包括以下几点：房子的价钱，首付的价钱，房子的总面积、合同违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。依据《民法典》第四百七十条要求，合同的内容由当事人承诺，一般包括以下条文：

（一）当事人的名字或是名称及居所；

（二）标底；

（三）总数；

（四）品质；

（五）资金或是酬劳；

（六）履行期限、地址和方法；

（七）合同违约责任；

（八）处理异议的方式。被告方可以参考各种协议的示范文本订立合同。

首付降成什么意思？

首付降成就是指减少购房者贷款买房子的首付比例，从而减少贷款买房子准入门槛，缓解购房者首付款经济负担。降首付有益于刺激性购房要求，从而加重了购房贷款利息，增强了购房成本费。

在各地降首付身后，是去年以来楼市的总体下滑，特别是三四线城市，购房要求变弱、市场销售持续下滑，累加其他因素，从而影响地产商现金流量、土地出让等。

在专业人士来看，降首付是“因城施策”主旋律中的有效释放压力，根据减少首付比例，在一定程度上可以释放出来一部分科学合理的住房要求，提高市场预测。

从全国看来，时下宽松*中房贷利息、首付折数的减少，将显著降低购房者进入市场门坎，针对楼市的影响很大，有希望助推房市在近期摆脱低谷期，销售市场慢慢修复变成趋势。

减少首付比例的城市有哪些

1、北海：北海市住房公积金管理中心公布《关于调整住房公积金贷款*的通知》，《通知》强调，缴存职工家中选购第二套住房或申请第二次住房公积金借款的，最少首付款占比由60%下降至40%。

2、株洲市：株洲市住房公积金中心公布涉及到获取、贷款等9大类型的变化现行*征求意见，意见稿强调，对有着1套住房并已结清相对应公积金贷款职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金房贷购房的，最少首付比例由50%减少至30%。

3、福州：福州公积金新政调节，在福州市行政区范围之内购房的职工家庭，第二次申请办理纯住房公积金借款的，首付款占比调整至40%。申请办理组合贷购房的，参考商业银行首付款占比的有关规定实行。调节自2月1日起实行。

4、菏泽：消息强调，山东菏泽工农中建四大已然该地户下“没房无贷”的购房者首付比例从原来的最少30%降到了20%。

5、南宁：南宁住房公积金管理中心颁布了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，3月1日起实行，实施细则基本内容，实行首套房公积金房贷*的，首付款占比不能低于住房意义的20%，就可以贷信用额度不超过住房意义的80%;实行第二套房公积金房贷*的，首付款占比不能低于住房意义的30%，就可以贷信用额度不超过住房意义的70%。

热心网友 时间：2024-11-08 03:14

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热心网友 时间：2024-11-08 03:15