银行催办房产证怎么处理?办理房产证需要准备哪些材料?
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发布时间：2022-09-06 19:20
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时间：2024-01-13 00:50
如果是按揭购买的房子，缴纳完 契税和维修基金 等相关 税费 以后，就需要按照相关流程办理房产证了。如果不办理房产证，银行是没有办法办理抵押手续的。所以，有的时候 购房 者会收到银行催 办房产证 的信息。那么，银行催办房产证怎么处理？办理房产证需要准备哪些材料？
银行催办房产证怎么处理
因为是 按揭买房 ，“按揭”具有 房地产抵押 及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购 产权房 为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种 贷款方式 。
但是不办 产权证 ，银行是无法办理抵押手续的，也就是说银行的钱已经放给卖方，但是银行无法办理抵押手续，无法保障自己的利益。所以会催办理产权证。
建议大家如果收到银行催办房产证的信息，要尽快办理产权证，毕竟产权证才能代表对该房的所有权，是对自己的保障。
办理房产证需要准备哪些材料
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2、房屋购买销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具 竣工验收 单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）
4、 完税凭证 （契税缴款书）。
5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要 房屋买卖 双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。
7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
8、房屋购买者如果是单身人。
9、房屋购买者的身份证复印件。
10、房屋购买者的户口簿或者 户籍证明 复印件。
由此可见，无论是按揭购买的房子，还是全款购买的房子。都是需要按时办理房产证的。在办理房产证的时候，需要拿着上述的相关材料。到当地的房产管理中心就可以办理房产证了。建议大家是本人到现场去办理房产证。代为办理，需要代办人提供相关的材料才能办理。
