老赖农村房子和土地法院可以查封吗

发布网友发布时间：2022-09-07 06:33

共1个回答

热心网友时间：2024-03-13 19:06

农村的土地包括宅基地属于农民集体所有，不能查封；房产如果是失信被执行人的合法财产，*可以查封。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定：

第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定：

第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民*有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民*有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

人民*查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民*决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民*有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民*应当作出裁定。

扩展资料：

欠钱不还房屋被查封 “老赖”现身卖房还钱

“你们*不要查封我那套房子，我这就去卖掉房产，归还欠款”，听说*已将自己名下的房产查封，长期未见踪影的刘某立即向江西省萍乡市安源区人民*执行法官作出保证。

之后，在该院的监督下，刘某从变卖房产的款项中拿出20余万归还了钟某的借款。

据悉，2015年4月24日，刘某向钟某借款20万元，并出具借条，并且以其名下的房产为抵押，承诺在2015年5月15日前一次性还清。

后经钟某多次催讨，刘某一直未归还欠款，2017年7月，钟某将刘某诉至*。经*审理，依法判决刘某于判决生效后七日内归还钟某借款本金及利息。

判决生效后，刘某分文未还，并一直躲在外地，钟某向*申请强制执行。在执行法官多次电话沟通无果的情况下，*对刘某名下的房屋进行了查封，并打电话告知刘某拒不履行*生效判决的后果，刘某立即表示马上回萍乡，并且与申请执行人钟某协商还款事宜。

在执行法官的见证下，双方达成和解协议。刘某同意卖房还款，并且由刘某自行寻找买主，待卖房款到账后，立即归还本案的执行款，请求*先将其名下已被查封的房屋解封。申请人钟某同意解除房屋的查封，并且自愿承担房屋解封后的不利后果。

6月25日，申请执行人钟某告知执行法官，刘某已经支付了19.5万元，其余款项钟某自愿放弃，该案可以结案并向执行法官出具了结案申请书。至此，案件*执结。

参考资料来源：中国*网-欠钱不还房屋被查封 “老赖”现身卖房还钱