10年之内肯定还清贷款,那么贷款年限签20年或30年,是否没有什么区别

发布网友发布时间：2022-09-07 06:14

共5个回答

热心网友时间：2024-02-18 00:07

回答如下：
首先，当贷款额与利率一定时，贷款的期限越长，月还款额越低、总利息支出越多；贷款的期限越短，月还款额越高、总利息支出越少。从利息支出角度来考虑，贷款的期限越短越好，但期限越短月供越大，所以还要根据贷款人的还款能力来确定年限。
因为我不知道你的贷款额是多少，下面以1万元为例，利率以最新的5年期以上利率7.05%，期限按20年、30年，还款方式分为等额本息法和等额本金法，分别计算如下（至时你只要将贷款“万数”乘以下面的月还款额即可）：
一、期限20年、金额1万元、利率7.05%
1、等额本息法：月还款额为77.83 元（每月相同），总利息为8679.27 元。
如果在还款8年后，一次性结清贷款，需还的总金额为7593.01元，总利息为5064.71元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为100.42 元（以后逐月减少，月减少额为0.24 元），最后一个月还款额为41.91元，总利息为7079.38 元。
如果在还款8年后，一次性结清贷款，需还的总金额为6035.25元，总利息为4559.00元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
二、期限30年、金额1万元、利率7.05%
1、等额本息法：月还款额为66.87 元（每月相同），总利息为14071.90 元。
如果在还款8年后，一次性结清贷款，需还的总金额为9009.87元，总利息为5429.04元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为86.53 元（以后逐月减少，月减少额为0.16 元），最后一个月还款额为27.94元，总利息为10604.38 元。
如果在还款8年后，一次性结清贷款，需还的总金额为7376.41元，总利息为4938.92元。
以上的数据均以本金10000元为例，如果你贷款28万元，只要将以上所有数据乘上28即是贷款28万元的数据。你如果月供能力强，建议你采取20年，等额本金法还款。
希望对你有帮助。

热心网友时间：2024-02-18 00:07

不用算，20年贷款，你10年内还清肯定少付非常多利息。

热心网友时间：2024-02-18 00:08

贷款20年所要付的利息差不多是银行借款金额的80%左右，贷款30年所要付的利息差不多是银行借款金额的1.1倍，就是说首付4成，贷款6成，那基本上利息付付也要6成左右了，按照房价总额一百万来算，首付40万，贷款60万，30年下来利息也要付60万，如果10年就还清那至少能省3 40万了。注：你所谓的签20年和30年，区别就是每个月的按揭金额多少，20年嘛多一点，30年少一点，压力也小一点，至于利息反正20年 30年肯定差十几万是有的，不过你反正是打算10年付清的，那基本也不用去考虑这个，差距不大的，而且每个月按揭少一点也不会太累。

热心网友时间：2024-02-18 00:08

不要贷款20 30年利息多很多
你可以算一下但如果你准备2-3年后还款可能你贷款20年反而省利息
因为10年贷款你每月贷款和利息还的多已经还了2-3年的利息不会退给你的
如果贷款20年 10年后还清利息省不了多少
会提前还建议用递减还款
另外可以用新浪的贷款计算器算一下

热心网友时间：2024-02-18 00:09

可以的