联名贷款是不是房产证上一定要有两夫妻的名字

发布网友 发布时间：2022-04-23 01:27

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懂视网 时间：2022-06-22 05:04

联名贷款对于贷款人的要求是应该具备风险偿还能力，信誉良好、无不良违规记录、人行的个人征信记录无不良贷款违规记录。对于担保人的情况，要求具备一定的资产，收入稳定，最好就是教师、医生等事业单位及公务员性质，银行对这种审批比较宽松。出现联名贷款的情况主要是因为主贷人独自申请时不能满足审批条件，银行会要求增加贷款人以便进行放款。联名贷款有点累似担保。例如：母亲买房（房产证写的是母亲），在申请贷款时，由于母亲的年龄、收入等条件不能满足按揭贷款数额的发放要求（比如发放50万，但母亲自己贷时只够发放30万的资格），此时儿子因为有高收入更稳定的工作，银行会要求儿子作为联名贷款人，这样就可在发放50万的按揭贷款了。在这里儿子作为联名贷款人其实也就是其母亲贷款的担保人。

热心网友 时间：2023-01-17 13:55

联名贷款，房产证上也不一定是有两夫妻的名字，兄弟、朋友等都可以联名贷款购房的。。。
因为贷款买房，是没有规定必需是夫妻联名贷款，一般联名贷款，购房是需要写在房产证上的。如果不将名字写上，谁又会只出钱，房产没份额的。
即使是父子、兄弟、祖孙、只妹、朋友等等，非亲属关系都可以联名贷款购房，并且在房产证写上的名字的。

热心网友 时间：2023-01-17 15:13

房产证上不一定要有夫妻俩名字，但贷款必须夫妻俩都签字同意。

热心网友 时间：2023-01-17 16:48

房屋产权的归属，是以房产证载明的产权人为准的。如果是男方母亲的名字，女方在离婚的时候无权分割。但，若你能证明每月供房的资金是由女方供给的，并能提供证据（如银行转帐单等）那可以视为男方母亲对你们夫妻的借款，需要由男方母亲向你们偿还，然后再分割。总之，这种方式对女方的权益保护是很不利的。

热心网友 时间：2023-01-17 18:39

联名贷款是夫妻双方都作为主借款人，购房合同需要与贷款合同对应起来。名字的先后顺序也不能错。

热心网友 时间：2023-01-17 20:47

一般情况下是都要求写上的。

热心网友 时间：2023-01-17 23:12

你要是想用房子做抵押贷款，但是房产证上写的是你们夫妻的名字，那么就需要共签、
要是房子只是一个人的名字，那就不用共签了