房产契税是多少?

发布网友发布时间：2022-04-23 01:19

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热心网友时间：2023-10-09 22:27

房产契税算法如下：
应纳税额 = 计税依据 × 税率
　　自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。以上是吉屋小编为您整理的关于首套房契税怎么算，征收标准的一些资料，希望对您有所帮助。
　　以上海为例：
　　如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半;
　　如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税;
　　如果所购住房在90-144平米(含)，将按1.5%征税;
　　如果所购住房在144平米以上，将按3%征税。

热心网友时间：2023-10-09 22:27

如果你能确定不是普通商品房，那么契税是1.5%。
如果是普通商品房，是1%。

普通商品房和高档商品房的界定有三点：
1、面积：超过144的算高档。
2、小区容积率低于1的，算高档。
3、价格大于周边1..4倍的算高档。
只有同时不满足以上3点，才算普通商品房。