我是首套房,卖房是多套房,我买时契税是多少算?
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发布时间：2022-04-23 01:19
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时间：2023-10-09 22:27
摘要契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠*。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市*可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估咨询记录 · 回答于2021-04-30我是首套房，卖房是多套房，我买时契税是多少算？你买的是首套房，契税该怎么算就怎么算，卖房的有几套房和你没什么关系契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠*。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市*可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估每套房子的税费是不一样的因为在房管局的指导价不一样，需要的税费是按照指导价的：1%的个人所得税、1.5%的契税、产权如果没有满5年还要交5.55%的营业税如果满了就不用交，如果贷款可能需要4000左右的贷款手续费，其他的都是比较少的手续费加起来可能200左右（查档费、工本费等）税费是按房管局报税价×面积×税费比例契税（买方承担）1%-3%（90及以下1%，90以上144及以下1.5%，144以上3%，若买方二套房，不论面积，统统3%）个税（卖方）1%（若房子是赠予或者继承所得，差额增收20%）营业税（卖方）未满两年增收5.6%营业税。二手房主要这三个税，其他都是小问题还有土地证看房东是否缴纳出让金，不然办理国土证还要缴纳1%-1.5%的土地出让金。虽然个税，营业税该为卖方承担，实际大部分都是买方出的，因为卖方卖房都是收净得价。
请问现在买二手房,买家是首套房,卖家是二套房,需要交什么税?
契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米 2、个人所得税:房产交易盈利部...
我们是买首套房,卖房一方有两套房。请问税费和卖方只有一套房有什么区...
请问：你买的房子面积是多大的，90以下是1%，90-140之内的是1.5%，140以上是3%，这个是你的契税，卖家的税是：两家有两套，他就有一个个人所得税，，还有一个税就是他卖的房子面积是多大的，140以内的是普通住宅，而且还要是满5年的，那样就没有营业税。140以上是非普通住宅，房子不满5年，是...
本人是首套购房,但卖房者有两套房分别在两个城市,我要买其中一套,税点...
两套房子分别在两个城市，你买其中的一套，这个算卖方的唯一住宅。如果房产证满五年，只需要缴纳1.5%契税（如果你在本市是第二套住宅，需要缴纳3%）如果房产证没满五年，需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。
我是买首套房,但卖家是二套房,过户咋算?
（2）购买家庭唯一住宅，建筑面积在 90㎡——140㎡以内的，按成交价格的2%交契税。
请问现在买二手房,买家是首套房,卖家是二套房,需要交什么税?
1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易：契税，营业税，所得税，印花税，房屋交易手续费。
...房今天过户时发现她名下有两套房,而我是首套房,为什么要收两万多的...
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应...
...我是第一个房子,卖房有两套房子,请问需要交多少税,我在地级市...
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地...
卖方二套房,买方首套房。这样税要交多少
卖房的二套，买家首套。需缴纳评估费千分之六左右，契税按面积征收，90平以下1%。印花税万分之五，卖家是否持有满五年？是的话，可以免除5.55%营业税。缴纳1%个税（或是买卖所得利益额20%）。手续费几百元，所有税费按照品估价来计算和缴纳。没有文件规定过户税费买卖谁来缴纳，需要你们双方协议解决，...
卖房有两房要交什么税?
1、契税：普通住宅90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。2、个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一...
首套房契税计算公式
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。商业...
