装修的时候有必要找装修公司吗?如何防止被坑?
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发布时间：2022-04-23 01:17
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时间：2023-10-09 21:55
要想不进去，前提是你知道有什么洞。
这里有“装修公司预算估算中常见的7个大洞”。 如果遇到你，不要考虑叫神龙，先想想怎么和装修公司打交道吧……
第一个漏洞被称为拆解项目，是装修公司预算上最大的陷阱。 通过将一个完整的项目分成多个个别项目，从单价来看似乎很便宜，但总起来比别人家贵得多。 例如，“贴砖整块”的情况下，通常包括砖费、补助金费、人工费。 如果“门帘”、“补助金”、“人手”排了好几个项目，那么我们来算出这些项目加起来的总单价是多少元/平米，看看贵不贵。
第二个孔称为泄漏项目。 这些遗漏的项目开工后将是十有*的增资项目。 因为无论是水力发电还是木瓦油，都必须进行墙面挂毛等一定的项目。 贴砖不能不贴毛，但是装修公司没有在预算表上写。 等到泥作业阶段，等工长催促你补钱吧。
第三个漏洞是他不能做的工作，把它也算进去，说明这种行为完全是白欺凌，墙裂了备受谴责！ 例如热水器的安装由热水器制造商负责。 出钱不是给装修公司，而是给安装门的工人。
第四个坑，不仅仅是欺骗小白人，稍微懂一点的业主也能打败。 因为装修公司也知道你一定比三家想要东西，所以把常见的容易比较的项目写得很便宜，用其他冰冷、难以察觉的项目来取钱。 途径之一是把某个人成本写得很高。 装修公司的预算表严格来说是企业机密，不可以拍照，也不可以带回家研究，所以只记得几个重要项目的价格，其他的可能都忽略了。
第五个洞是，工艺和做法不清楚。 比如贴瓷砖。 如果某个房间的某个地方贴了瓷砖，按图案进行组合，那么工作人员一定比贴普通的瓷砖要辛苦，费用也会变高。 但是，价签上没有注明贴瓷砖要花多少钱，贴了之后不知道要花多少钱，谁都会不痛快。
第六个洞叫事后诸葛亮，预算表上写着“在a工序中，价格是多少”。 不知道有没有问题，他们也不说。 等开工了，工长一看就说不能这样做，应该用b工艺啊。 b工艺再加点钱，今后blablabla……会受到保障。 ……好像非常诚实特别为你着想。 那么，我想听。 你们早就在干什么了？
第七个洞其实不是洞。 关于砍价，是要提醒大家。 通常，装修公司的预算价格由“材料费、人工费、管理费”三部分组成。 这个“管理费”是一个笼统的概念，包括材料管理费、工人管理费、店面租金、水电费、交通费、税金等，装修公司为正常运营支付成本，并通过管理费收回成本，从而获得一定的利润。如果你砍价太多，超出了装修公司期望的利润界限，装修公司要做你的订单，他可能会给材料下一次充值，也可能不会亏待自己。 我们的主要目的是让他们把工作做好，所以适当砍价，实在不行就换房子，捡芝麻丢西瓜。
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时间：2023-10-09 21:56
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时间：2023-10-09 21:56
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时间：2023-10-09 21:57
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时间：2023-10-09 21:57
装修的时候有必要找装修公司吗？如何防止被坑？
装修找装修公司还是很有必要的，一则装修公司更专业对装修经验更丰富，二则装修会签订合同装修质量更有保障。
装修的时有哪些坑点需要注意呢？
1.低价套餐
吸引小白业主的常见手段，299/㎡，333/㎡半包（甚至全包）套餐，这种明显低于市面均价的，报价表基本上只含有：项目单价、材料品牌。没有项目的详情、品牌的型号规格、详细的施工工艺。
真正决定价格的是施工工艺、材料的型号规格、清晰的项目内容，这样装修公司后期的“灵活性”会非常高。
应对方法：这种小白业主尽量避开，越便宜的套餐，最后追加的费用就越高。
2.材料套餐组合
报价比市面均价略低，里面包含了“套餐服务”，部分主材（门、地板、瓷砖、洁具、橱柜、油漆等）只能在其指定的品牌型号内选择。结果选择的时候，没有自己喜欢的风格款式、或者感觉材料质量太次，想要更换的话，价格自然是蹭蹭地往上涨。
举个例子：报价单就写一个立邦油漆，立邦的油漆有200块一桶15L装的（可以刷70平两遍），也有500块一桶的5L装的（可以刷35平两遍）；水电走地不开槽可能是6千全包，走顶可能得9千。
应对方法：先了解可以选择的主材的内容，确保合适自己才签订合同，或者了解更换自己想要的主材的费用。
3.故意漏项、后期追加费用。
最常见的手段了，也不用多废话，说几个最常见的套路给大家参考。水电报价6千，后期核算1万2：水电费用有很多种算法，按电位算、按房子面积算、按管道长度算。无论哪种，在预算表里面最多给你标注50%~60%左右的费用。
例如110平的房子包含60个点位，实际上需要80~10个点位，追加的点位一个200元，追加了40个点位就要8K。同理按照长度算也是同样的道理。
应对方法：直接问水电出个大概的总价（10%偏差的），是否包括安装插座、灯具、角阀等。
如果装修公司跟你说：这个很难算准确，只有做了才知道。你可以跟他沟通的开关插座方案，如果他还是说估算不了，要么就是水平太低，要么就是铁了心要坑一笔。
除了水电，还有这些常见的漏项，同时是装修中经常必做的工序：
▷铲原墙皮、墙面批荡修补（局部修补按照整面墙收费）
▷防盗门灌浆、PU石膏线修补
▷降低门洞、门窗更换泥水扇灰修补、地脚线开槽
▷吊顶的防裂防锈防潮处理、木工板材和油漆分开算、移门五金需要自购
▷地砖上墙的瓷砖胶、界面剂需要另算、防水报价不完整后期追加。
▷窗台石、波打线、阴阳角处理。
由于这些费用都不是一次提出来，过程中“慢慢浮现”，就像“温水煮青蛙”，等到业主发现时，工程款已经交了90%，这时候就只能忍气吞声，毕竟平时都这么忙了，哪里还有那么多精气神跟黑心公司斗法呢？
4.偷梁换柱
材料没有货了，给你换一种，这个牌子更好。有的比较过分的直接就上一个山寨的品牌，有些隐蔽工程的业主一不留神就做好了，山寨的产品就这样被藏起来了，神不知鬼不觉。
另一个典型案例就是：沉箱式卫生间，合同里面写的是陶粒回填+砖头钢筋结构。实际上就把本应该清运出去的建筑垃圾直接往里面填。
以上说的这些装修公司，除了对业主造成了严重的伤害，也是这个行业的一颗毒瘤。
