新房没有按时拿钥匙需要交滞纳金吗

发布网友 发布时间：2022-09-18 16:10

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热心网友 时间：2023-11-13 08:51

你们签的购房合同这一条没有问题，根据新的物业管理条例。如果你逾期时间长不交房，是可以视为你已经接收了的，并应当由你缴纳物业管理费！并承担该商品房所产生的相应责任！例如，水电等
但是，只要你近期内办理了交房手续并交足物业费，一般并没有什么滞纳金，一般来说那点物业费的滞纳金，物业公司一般也不会收的，除非是你拖欠了太久太久！
如还有疑问，你可以向当地房管局咨询，房管局有专门负责物业的部门，具体部门名字你到那一问就清楚了！

热心网友 时间：2023-11-13 08:51

无权收取滞纳金。没有相关*和规定。但合同上约定的条款是合理的，如果不如期接房可视为自动接收。

热心网友 时间：2023-11-13 08:52

你不按时与开发商交接房屋，按合同规定拟已经违约，你应当承担违约责任，不知道你们签署的合同违约方要向对方赔偿标准，你应该及时与开发商交接房屋。

热心网友 时间：2023-11-13 08:52

一、开发商按照合同约定，如期保质的交付商品房，买受人不得无理由拒绝收房，如因买受人原因致使房屋无法交付，那么自开放商向买受人送达交付通知书之日起该房屋所发生的一切费用(包括但不限于物业费、供热费等)均由买受人承担。
二、根据法律规定，以下两种情况下买受人可以拒绝收房：
1、开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交付房屋的条件，那么在约定条件不成就的情况下，买受人可以拒绝收房;
2、如果合同中没有相关约定，但根据法律规定，如开发商没有达到交房条件或交付的房屋存在重大瑕疵，买受人也可以拒绝收房，具体包括：
（1）未向买受人提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》的;
（2）经核验房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的;
（3）开发商在销售商品房时设置样板房，在签订合同时如未说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，实际交付的商品房不样板房不一致的。
（4）如果合同没有特别约定，且房屋实际实际交付面积与合同规定误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求解除合同。

热心网友 时间：2023-11-13 08:53

正常的交房收房流程
1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、综合验收：业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
4、问题解决方案业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要*或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。业主在收楼时按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。
如果这些程序基本完成了你就应该再约定的时间内收房，过了约定的接房时间没有去接房，也是需要缴纳物业管理费等相关费用。