业委会的职责和义务规定是什么

发布网友发布时间：2022-09-15 15:55

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热心网友时间：2023-10-09 08:53

法律分析：1、业主委员会的权利：

(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;

(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;

(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;

(6)监督业主公约的实施;

(7)业主大会赋予的其他职责。

2、业主委员会的义务：

(1)向业主大会报告工作;

(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、*规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;

(4)接受*行政管理机构的监督指导，执行*部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规*，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

法律依据：《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。