建行个人贷款怎么办?

发布网友 发布时间：2022-04-22 22:36

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热心网友 时间：2023-10-06 04:49

以建设银行个人住房贷款为例：

一、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

二、办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

扩展资料：

基本规定

1、贷款用途：用于支持个人在中国*境内城镇购买、建造、大修住房。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国*有居留权的境外、国外自然人。

3、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

4、贷款期限：最长为30年。

5、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

6、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

参考资料来源：中国建设银行-个人住房贷款

热心网友 时间：2023-10-06 04:49

一、个人贷款流程

1、签定认购书

客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款

2、办理申请

客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件

3、货款审查

律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用

4、其他法律手续

律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案

5、贷款的发放

银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼

二、个人贷款申请条件

1、年满25周岁，具有完全民事行为能力并且在中国境内有常住户口或有效居住证明

2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力

3、信用记录良好，无不良信用记录

4、能够提供银行认可的，合法有效的担保

扩展资料：

个人贷款种类

一、个人住房贷款

1、个人住房商业性贷款

是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款

2、个人住房公积金贷款

是*性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款

3、个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）

二、个人汽车消费贷款

三、个人耐用消费品贷款

四、个人经营性贷款

五、个人有价单证质押贷款

六、个人小额信用贷款

是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万，借款期是1-2年不等

七、个人非住宅抵押贷款

参考资料来源：百度百科—个人贷款

参考资料来源：百度百科—中国建设银行个人消费贷款

热心网友 时间：2023-10-06 04:50

建行个人贷款办理流程如下。

1、借款人填写《借款申请书》并提供必需的资料。

借款人有效身份证件的原件和复印件； 当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；

借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件； 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；保证人的资信证明材料； 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告； 建设银行规定的其他文件和资料。

2、建行调查、审核借款人的资信状况和资料，三周以内正式答复申请人。

3、通过建行审核的借款人与建行签订借款合同。并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同，保证合同。

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。

5、建行按照合同约定发放贷款。

扩展资料

1、贷款的用途可以是购车、住房装修等消费类用途 。

2、贷款抵押物要求：抵押物类型及贷款比例：个人普通住房70%，街面商业用房50%—60%；别墅/排屋50%；写字楼、自用写字楼40%；

3、贷款抵押物年限：符合抵押物准入标准之一：

（1）抵押房产的房龄须在20年以内（含）且建筑面积在80平方米以上（含）;

（2）抵押物价值高于100万元（含）；抵押物所在区域：基本按照小杭州范围（杭州城区以及余杭萧山）；不支持第三方抵押

参考资料

百度百科-中国建设银行个人消费贷款

热心网友 时间：2023-10-06 04:50

建行个人贷款办理流程如下。

1、借款人填写《借款申请书》并提供必需的资料。

2、建行调查、审核借款人的资信状况和资料，三周以内正式答复申请人。

3、通过建行审核的借款人与建行签订借款合同。并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同，保证合同。

4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。

5、建行按照合同约定发放贷款。

扩展资料

中国建设银行个人消费贷款的贷款条件

1、抵押房产的房龄须在20年以内（含）且建筑面积在80平方米以上（含）；

2、抵押物价值高于100万元（含）；

3、抵押物基本按照小杭州范围（杭州城区以及余杭萧山）；

4、不支持第三方抵押。

5、申请主体：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 

6、年龄：借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁； 

7、户籍：具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。

参考资料来源：百度百科-中国建设银行个人消费贷款

热心网友 时间：2023-10-06 04:51