公积金比商贷每月大概省多少

发布网友发布时间：2022-04-22 22:11

共1个回答

热心网友时间：2022-06-22 02:33

先来看商贷，30年期限，利率5.63％（商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算），则最终利息总额为536749.82元，总共需还1036749.82万，每月2879.86元。
再来看公积金贷款，同样贷30年，利率却只要3.25％，最终利息总额：283371.37元，总共需还783371.37元，每月2176.03元。
同样是50万的贷款，最终公积金贷款却比商业贷款省下了25万左右的利息！对于一般人来说相当于少工作五六年！

拓展资料：
1、根据新*（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、*二套、严禁三套的住房公积金贷款*。

　　2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金*张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费等原则。

公积金贷款如何省钱

　　1、公积金贷款的利率按照国家现在的利率来算，一个家庭可以贷款到80万，30年的时间来算将会比银行节省大约30%的利息支出，每个月都能省下将近1000元钱，这笔费用可是着实不小啊。

　　2、根据央行的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%;住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%

　　3、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的就是贷款人可贷金额。

　　通过公积金贷款的话，大家可以去当地的公积金管理中心进行咨询，不同城市可能具体的*也是有一些差异的。