等额本息的还款方式是指什么?
发布网友
发布时间：2022-04-22 22:11
共5个回答
热心网友
时间：2022-05-05 09:36
等额本息：是在还款期内，每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)，通俗地讲，等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但本金与利息的比例是变化的。
举个例子，小王银行贷款100万，期限20年，年利率是3.6%，如果选择等额本金，那么月利率就是0.3%（3.6%/12），每月本金还款额=100万/（20×12）=4166.67元。
但利息是每月递减的，即第一个月利息=100万×0.3%=3000元，第一个月本息共还7166.67元，第二个月利息=（100万-0.4166.67）×0.3%=2987.5元，第二个月本息共7154.17元。
如果小王选择的是等额本息的还款方式，每月还款额是固定的5851..11元，其中，本金逐月递增，利息逐月递减。所以在签订购房合同时，购房者可以根据自身的经济情况，选择不同的还款方式。
如果购房者自己不做选择，一些银行会给购房者选择等额本息的还款方式，因为相同的贷款数额和年限下，等额本金的利息比等额本息的少。
还是以小王为例，100万贷款20年，利率3.6%，等额本金的全部利息为361500元，等额本息的全部利息为404267.52元，比等额本金高了42767.52元。
等额本息还款方式下，借款人每个月都会还一笔本金和利息，并且每个月的金额都是一样的。
这种还款方式下借款人的利息要略高于等额本金，不过对于投资者来说很麻烦，因为每个月你都要再去操作一次，要么将本金和利息提出来，要么将本金和利息复投，如果没有及时复投，还容易造成资金站岗的问题。
扩展资料
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：
每月等额还本付息额
P:贷款本金
R:月利率
N:还款期数
其中：还款期数=贷款年限×12
如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：
月利率为5.58%÷12=0.465%，还款期数为15×12=180(月)
即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。
参考资料来源：百度百科-等额本息还款
热心网友
时间：2022-05-05 10:54
热心网友
时间：2022-05-05 12:29
工商银行的个人贷款等额本息还款方式意思是借款人在银行贷款的还款方式是等额本息，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息；
等额本息还款方式的特点：
指一种购房贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
热心网友
时间：2022-05-05 14:20
月还款计算公式如下：
月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）^总还款期数)/[(1＋月利率）^^总还款期数－1]
说明:^总还款期数 即为总还款期数的次方
举例说明:
贷款8万元，并以8%的利率和30年偿还期,月等额本息还款方式.即有:
贷款利率8%,月利率为8%/12. 80000元,30年(360个月),等额本息还款方式,月还款额:
[80000*8%/12*(1+8%/12)^360]/[(1+8%/12)^360-1]=587.01元
利息总额: 587.01*360-80000=131323元
本息额:587.01*360=211323元
第一个月利息:80000*8%/12=533.33元,本金:587.01-533.33=53.68
第二个月利息:(80000-53.68)*8%/12=532.98元,本金:587.01-532.98=54.03
第三个月利息:(80000-53.68-54.03)*8%/12=532.62元……
第N个月还款利息：(80000*8%/12-587.01）*（1＋8%/12）^(N-1)＋587.01
第N个月总还款中的利息总额=(80000*8%/12-587.01)*[(1+8%/12)^N-1]/(8%/12)+N*587.01
说明:^360为360次方,^(N-1)为(N-1)次方
热心网友
时间：2022-05-05 16:28
--------------------------------------------------------------------------------
http://house.sina.com.cn 2005年03月17日16:36 新浪房产
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。特别是在当前利率发生明显变动的情况下，等额本金还款法支付的
利息总额更要明显少于等额本息还款法。
比如，王先生要购买一套70万元的房子，贷款50万元。在相同的贷款年限下，等额本息还款因利率上调引起的利息增加额，要明显大于等额本金还款因利率上调引起的利息增加额。同样是10年期，利率如从5.31%升至5.51%，等额本息还款利息增加了5932元，而等额本金增加额为5042元，两者差额达到了890元；25年期的两者差额更是相差5297元。
