10月8日会出台房贷新政的实施，这会对人们购买房子有什么的影响？

发布网友发布时间：2022-04-22 22:03

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热心网友时间：2023-10-05 07:14

　　根据央行的公告，最新的抵押贷款*将于2019年10月8日实施。 10月8日前购房仍将受当前利率的影响。 *银行还规定，2019年10月8日前，已发放的商品房贷款和已签署但尚未发放的商品房贷款仍按原合同执行换句话说，到2019年10月8日，如果你已经买了房子或者签订了贷款合同，但是贷款还没有发放，那么原始的合同将被遵守。因此，可以看出，那些买了房子的人可以说不受新的贷款*的影响，但仍然遵循原来的贷款合同

　　从2019年10月8日起，购房贷款将按照新*执行。换句话说，银行发放的商业个人住房贷款利率是以最近一个月相应时期的市场报价利率为基础的。此外，央行还规定，第一套商业贷款利率低于市场报价利率，第二套商业贷款利率不低于市场报价利率加60个基点。这样，根据8月20日公布的市场报价利率，LPR五年期利率为4.85%，那么第一套的年利率不能低于4.85%，第二套的年利率不能低于5.45%。

　　 *银行规定，调整贷款利率的条件可以在将来与银行商定。重新定价期短至一年。换句话说，未来贷款利率的调整可能会比现在更多。目前，如果央行不调整基准利率，一般贷款利率也不会调整。

　　可以看出，新*总的来说仍然是健全的。核心是将基准利率改为LPR现行市场报价利率，然后中国人民银行将授权国家银行融资中心在每月20日公布最新的市场报价利率。综上所述，新的贷款*对购房人没有影响，已经签订贷款合同的人仍将按照签订的合同执行。对于那些在2019年10月8日后借钱买房的人，新*已经实施。

热心网友时间：2023-10-05 07:15

都还是按照原来的合同去执行的。因此，可以看出来，买完房子的可以说不受贷款新政的影响的，仍然是按照原来的贷款合同去执行的。二套房商业贷款利率不低于市场报价利率加60个基点。这样根据8月20日发布的市场报价利率，5年期以上LPR为4.85%，那么首套房不能低于4.85%的年利率，二套房贷款利率不得低于5.45%的年利率。

热心网友时间：2023-10-05 07:15

具体是影响在贷款的利率方面，以后贷款利率调整的情况可能会比现在多一些。

热心网友时间：2023-10-05 07:16

二套房商业贷款利率不低于市场报价利率加60个基点。这样根据8月20日发布的市场报价利率，5年期以上LPR为4.85%，那么首套房不能低于4.85%的年利率，二套房贷款利率不得低于5.45%的年利率。