二手房税费怎样计算的

发布网友发布时间：2022-04-22 22:07

共3个回答

热心网友时间：2022-04-28 01:32

二手房买卖税费计算如下：
（一）6元/平方的交易费由双方共同缴纳；
（二）征收买方1.36元/平测绘费；0.5%评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元工本费（工本印花税5元）；1%土地收益金；
（三）征收卖方5.6%营业税；全额1%所得税。
【法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市*规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

热心网友时间：2022-04-28 02:50

1、*：缴纳标准为房屋售价的5.5%；2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%

热心网友时间：2022-04-28 04:24

付费内容限时免费查看回答1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)。

2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。

3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)。不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)。

5、测绘费。1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积。