二手房买卖需要交纳哪些税费?

发布网友发布时间：2022-04-22 22:07

共3个回答

热心网友时间：2022-06-02 06:09

展开1全部二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用。房子满两年的话购房者是可以节省*的，所以很多人会选择满两年的二手房，这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

热心网友时间：2022-06-02 06:09

二手房买卖的税费计算变得比以前复杂一些。
过去二手房交易，产生的费用
契税，建设费，工本费

现在办理二手房交易，
契税建设费工本费
还要看买方是否是家庭首套，首套契税会低一些，二套契税会有所增加，
还要看房产的面积
契税
建筑面积90平以下按照1％
90-140平的按照1.5收取
140以上按照2-3％收取
除此之外还要看房产下证是否超过五年
五年内的房产，还会产生营业税（*）（5.3-5.65％）以及个人所得税（交易部门评估价的1％收取）
五年外没有营业税，如果卖方是家庭唯一住房，个税也没有，非唯一有个税
这是目前二手房的交易税费的一些收费项目
当然不同省份和地域，各项税费会有一定差异，
具体可以咨询想要交易的房产所在地的房产交易门，会更加准确。
希望能帮到你，望采纳！

热心网友时间：2022-06-02 06:10

付费内容限时免费查看回答1、住宅二手房交易涉及到的税费一般有*、城市建设及教育附加税、个人所得税、贴花、登记费以及相应的赎楼费用等。

2、产权人为公司还有土地*和印花税。

3、交易双方若是涉及一房或两方是港澳台人士还会有一个买卖合同公证费。

提问我6号29买了二手房，房价是72万，首付23万的，当日我交了20000元房子定金，和7200元中介费，4900贷款费，500元评估费，我感觉不合理

房子面积113.48平，后期还要交2.5的过户费，我感觉他们房产中介收钱不合理

回答中介费在收之前合同里是标明清楚的

这个过户费过怎么算，说明如下：契税：缴纳人为买方。房屋面积90平米以下（首套房）的缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间（首套房）的缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）的缴纳房款的3%。