惠州自建房没有房产证可以买卖吗?如何买卖
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发布时间：2022-08-24 11:39
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时间：2024-11-23 11:57
无论是我们在进行购买任何性质的 房屋 ，都是必须要进行购 买房 屋有 房产证 的房屋的，如果是没有房产证的房屋，在法律的意义上面就是说属于违法的建筑的，在购买的时候是不推荐购买的，那么，惠州 自建房 没有房产证如何买卖？惠州自建房没有房产证可以买卖吗？
惠州自建房没有房产证可以买卖吗
1、自建房（农民房）是泛指拥有自有 土地 的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人来施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。
2、《房屋管理办法》第八十七条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理 产权过户 手续，也就是说房子只能卖给自己村的人。
3、从国家法律*角度上来讲，没有 产权证 的房产是不允许进行交易的。我国法律中规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家同样也不保护不过户的 房产交易 。
惠州自建房没有房产证如何买卖
1、自建房的特殊性质，自建房的交易是有一定条件*的，自建房的买受人必须是符合 宅基地 申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
2、地区的自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；自建房的受让人没有其他房产；
3、该自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
4、自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
以上就是对惠州自建房没有房产证如何买卖以及惠州自建房没有房产证可以买卖吗的相关内容。如果是购买了没有房产证的房屋，在相关的法律上面是无法得到保全的，如果以后出现了纠纷的话，购买者很难维护自己的权益。
