公积金贷款买房利息怎么算?公积金只有几千块可以贷款吗?

发布网友发布时间：2022-08-23 17:01

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热心网友时间：2024-12-05 11:59

      申请公积金贷款时，借款人都希望自己可以申请到的贷款额度越高越好。公积金贷款额度本身是有*的，但是贷款利息非常低，因此也是很多借款人的贷款首选。有不少借款人咨询，公积金贷款买房利息怎么算？公积金只有几千块可以贷款吗？
公积金贷款买房利息怎么算？
      公积金贷款年利率的波动是非常小的，从各大地区的住房公积金管理中心消息来看，本人住房公积金贷款基准利率为五(含)年限下列五年期以上为一般来说，首套房住房公积金借款是按标准利率实行的，第二套房贷款利率是个人公积金贷款基准利率的倍。
      若采取等额本息还款法，则整个还款期间月还款额都保持一致不变，利息和本金在其中占比会不断变化，前期利息占比高，随着不断还款，本金占比逐月递增。若采取等额本金还款法，则是将贷款总额等分，再每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。
公积金只有几千块可以贷款吗？
      就算借款人只有几千元的公积金余额，也是可以申请公积金贷款的。
      一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
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