二手房过户费用怎么算

二手房过户费计算标准是：1、契税，一般是房款的1%；2、营业税，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；3、个人所得税，1%的费用，房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除；4、交易费：每平方米3元。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品...

二手房过户费用如下：1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144...

二手房过户费的计算主要有两种方式，即按照房屋价格的百分比计算和按照固定金额计算。按照房屋价格的百分比计算时，具体的比例根据当地政策规定而有所不同，通常在1%-3%之间。按照固定金额计算时，具体的金额由当地政府或相关部门规定，一般在几千到一万元之间。3. 影响二手房过户费的因素 二手房过户费的计...

过户费用的计算通常由房屋的价格、交易双方的个人情况、所在地区等多方面因素决定。一般来说，二手房过户费用包括以下几种：契税、增值税及附加税、个人所得税等。其中契税根据房屋面积和成交价格计算，增值税及附加税则根据房屋持有时间的长短有所不同，个人所得税则根据交易双方的差异进行征收。具体的计算...

一、二手房过户费怎么收1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%...

二手房过户费用主要包含以下几类：- 契税：根据房产交易价格，按照3%-5%的比例计算。- 个人所得税：需缴纳个人所得税，税率20%。- 印花税：按房产交易价格的1‰计算。- 增值税：个人购买不足2年的住房需全额缴纳5%的增值税，购买2年以上（含2年）的住房免征增值税。- 营业税、城建税、教育附加、...

二手房过户费用计算方式如下：一、适用于房产证超过5年且房屋面积小于140平米的房产：需缴纳1.5-2%的契税，0.1%的印花税，80元登记服务费，每平米6元的转让费，20元的配图资料费，以及工商合同鉴证费。二、房产证超过5年且房屋面积大于140平米的房产：需缴纳3-4%的契税，0.1%的印花税，5.5%的...

二手房过户费主要包括以下几部分：1. 契税：3-5%的费用，根据地方政府规定具体税率。2. 个人所得税：通常为房产交易金额的20%。3. 印花税：按照交易金额的1‰计算。4. 增值税：个人购买不足两年的房产需按5%的税率缴纳，若超过两年则免征。5. 营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税：合计税率...

二手房过户需要缴纳多种费用，主要包括契税、增值税、个人所得税等。详细解释如下：一、契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税费。根据房屋面积和交易价格，契税的金额会有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。具体金额需要根据当地的政策和房屋的具体情况来计算。二、增值税 二手房交易中...

二手房过户和赠与过户所交的费用是不同，直系亲属之间的过户和非直系亲属之间的过户也是不同的哦~下面的内容我们先来参考下~二手房过户费 一、卖房人应缴纳的税费1、营业税：（1）个人购买不足两年的、非普通住房对外销售的，全额征收营业税；（2）个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的...