新买的毛坯房就要交物业费?教你这样做,轻松免掉一年的物业费
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发布时间：2022-08-21 18:17
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时间：2023-11-24 18:02
说的毛坯房很多的朋友们不太清楚，不少的小区在业主交房后，就会要求业主缴纳物业费，对于这个问题很多的业主会纠结，不知道自己到底应不应该交纳物业费。新买的毛坯房就要交物业费教你这样做，轻松免掉一年的物业费，下面我们来了解一下吧。
一、毛坯房怎么减免物业费?
一般来讲，不管是精装房还是毛坯房，不管是入住的还是没有入住的，只要是交了房拿到钥匙后，都是要交物业费的，虽然交了物业费看似对业主没有什么好处，但是却保证了房子的安全和质量，因为只要你交了物业费，在法律上，物业就有义务保护你房子的安全问题，所以交了物业费还是很值得的!
不管有没有入住，只要房子属于这个小区管理，那么物业费是一定要交的，为了保证发房子的安全和质量以及房子有人管理，物业费还是很有必要的，如果觉得自己还没有入住，很多管理上的好处还用不上的话，也可以和物业管理人员商量商量，也许你良好的态度能帮你省下一部分的管理费用呢!
不过在一些老旧的小区，可能会因为物业管理不到位或者是没有物业管理的话，所以的业主都可以不放交物业管理费的，而有没有晚上的物业管理也是小区鱼小区之间的区别所在，就像一些高档的小区，可能就是垃圾处理的费用也会让你大吃一惊!
最后，内行人说虽然交物业管理费是不能避免的，但是业主们可以寻找一些途径来减少或者是免掉物业的费用哦，有的楼盘还在出售的时候，也会搞一些促销活动，如果老客户能介绍新客户的话，就能减免1到3年的物业管理费用哦。
二、毛坯房怎么装修好?
1、墙面装修。毛坯房的墙面因为是水泥墙，所以一般读都要涂上白色乳胶漆，并且局部要做一些功能性吊顶，把悬梁遮挡住，使其更加的美观。
2、地面装修。毛坯房的地面要平整后，才可以铺贴地板砖，并且要做好防水层，防水层可能会花费一点钱;需要选好地砖，可以是有花纹的、暖色调的、有特色的。
3、门窗的装饰。毛坯房的原装门窗可能不是太好，大多数业主都会去做要更换，一般简单装修的话，选择免漆门，窗要是没有什么问题，可以不用换。
4、厨卫装修。厨卫装修是比较需要花钱的，主要是水电、防水、贴砖、吊顶等;防水相对较为简单，可以自己做，能省点工钱。
三、毛坯房装修价格是多少?
1、基层处理主要对走电线后的墙体弥补、墙缝隙处理、保温层间隙弹性腻子、建筑门洞修补等等工作，这方面的价格一般是每平米3元左右。
2、刷墙使用的墙面涂料一般要每平米27元左右，墙体尺寸一般是按地面积乘以3来计算的。
3、铺设地砖的价格大概是每平米85元，当然是有包括踢脚线、玻化砖、普通水泥、白水泥、中砂、108胶等材料，还要计算3%-8%的破损率;厨房卫生间地砖大概是每平米75元左右，报损与地面相同。
4、如果使用强化复合地板的话，大概需要每平米79元的价格，地面还要找平的话，每平米大约要增加10元，也就是总的要每平米89元左右，而地板的破损率要8%-10%。
5、一套卫浴设备包括坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸在内的价格大约2500元左右，这些都是比较简单的配置，品牌的卫浴设备价格就贵很多了。
对于物业费的交纳建议，大家还是要多去小区的物业管理处咨询一下，其实交纳物业费也是业主该做的事情，不要因为一点物业费与物业发起争执，这样对自己和家庭都不好。装修毛坯房的时候要注意一下基本的流程，装修之前要先与物业打招呼。
