在吗,商业贷款都需要什么啊?
发布网友
发布时间：2022-08-21 20:46
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热心网友
时间：2023-11-26 21:26
买方：
1 主贷人、产权共有人身份证原件及复印件
※未成年人需提供独身子女证或出生证明原件及复印件
2 主贷人、产权共有人、法律意义上的产权共有人（配偶）户口簿原件及复印件
※包括地址页、户主信息业、个人信息业至最后一页空白页
3 婚姻证明（结婚证或民政局开具的单身证明）
4 收入证明
※收入证明的金额应高于每月还款额的两倍
※收入超过2万元需提供税单
5 买卖合同原件一本
※上下家已签字盖章
6 房地产权证复印件 全本复印
7 下家支付给上家的首付款收条及银行划款凭证
8 最近6个月的的银行对账单（有些银行必须提供）
9 最近6个月的税单（如有）
10学历证明（高等学历能提供最好）
11其他资产证明（若有），如：房产，存款，汽车，股票，基金等；
12银行卡号（看具体做哪家银行）
签定贷款合同时，需主贷人及所有参贷人到场
卖方：
1、产权人及配偶身份证原件及复印件
2、产权人若已婚需结婚证原件及复印件
3、产权人及配偶户口簿（若是集体户口提供户籍证明也可）原件及复印件
※包括地址页、户主信息业、个人信息业至最后一页空白页
4、若所出售房屋为售后公房，则需要提供：表一（职工家庭购买公有住房协议书）、表二（本户人员情况表）。产权人及所有同住人以及配偶身份证及签定贷款合同时全部到银行签字。
5、贷款银行活期存折（产权人）
6、产权证原件及复印件
7、签定贷款合同时产权人及其配偶（若有）需要到场签字
组合贷款（公积金+商业贷款）所需要提供资料与上述相同，另需要加上贷款人的公积金帐号。
公积金贷款所需要资料：
首先公积金贷款规定的条件
1.在沪单位连续缴纳6个月以上的公积金,贷款金额理论上是帐户余额的40倍,具体金额以实际查询为准
2.5年内竣工房屋按一手房计算贷款年限最长30年,03年以前竣工的房屋最长15年
3.男性最长贷到65岁,女性最长贷到60岁
4.申请公积金贷款以户为单位,配偶及直系亲属(在同一户口簿一年以上)可以一起申请,最高60-80万(限公积金首次使用)
5.主贷人如果是上海农业户口,是没有办法申请公积金贷款的
6.公积金不可以用于申请商铺,办公房等非住宅房贷款
所需要资料
1.主贷人及配偶,共有人的身份证,户口簿,结婚证或单身证明原件,复印件
2.未成年子女提供出生证或独生子女证原件复印件
3.贷款人的公积金帐号
4.所有贷款人的私章
5.房屋总价30%以上的首付款收条复印件
6. 首付款银行转帐凭条
7.房屋产权证原件及复印件,交易中心拉无抵押查询单
8.买卖合同原件1份
9.主贷人提供农村商业银行结算存折帐户原件及复印件2份
10.上家权利人身份证复印件,户口簿复印件，农商行结算帐户存折
注:无需提供收入证明
热心网友
时间：2023-11-26 21:27
财力证明。
较稳定的工作及收入证明。
借款人拥有所有权及处置权的，可以设定抵押权的抵押物。
