教你如何轻松看懂户型图
发布网友
发布时间:2022-08-21 04:42
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2023-11-17 23:21
作为购房的第一步,看户型图应该是每个买房人都会有的经历。户型图很简单,只要不是白痴都能看清楚那些条条线线是做什么用的。可是,你是否真的很透彻地了解了户型图的作用?是否能通过户型图对一个楼盘的基本情况有一个比较清晰的了解呢?也许你会说,户型图有那么大的作用吗?那么我要告诉你,那是当然,小小户型图里可是隐藏着六大秘密指标,只要你能找出这些指标,就能基本判断一个户型甚至楼盘的优劣。
NO.1 开间、进深
户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。进深过深,开间狭窄,不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字,如4.2米、3.9米就是了。一般来讲,进深的总数值是越小越好,而开间则是越大越好。
NO.2 面积
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此,很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平,或者用≥符号,这都是正常现象。另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。
NO.3比例、布局
户型的合理与否,并不在于大小,而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活细节。举例而言,总面积不大的情况下,次卧只留8~9平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘,很难施展。另外,也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型图的时候,不会觉得有很大问题,但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此,在看户型图的时候,需要购房者仔细研究,慢慢考量。
NO.4剖面图
对于剖面图,很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点,举例而言,一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等,每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面,就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性是否得到保证,都很关键。
NO.5结构
户型在某些时候是需要先天不足后天补的,所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动,哪些墙不能动,下水管、上水管的位置,电线走向等也要尽可能掌握。这些东西在购买期房时候,尤其要向售楼员了解清楚,不要自以为某个部分,只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候,万一不能如您所愿,冒险动一些承重墙、管道,将好好的房子改造成了定时*可就得不偿失了。
NO.6抓大放小
对于户型优劣的评判可谓仁者见仁,智者见智,但是在一些设计中显见的缺憾,还是比较容易找出来,这些时候,就得需要您对户型做一个整体评估。找出自己最喜欢的部分,最不喜欢的部分,综合协调一下。要学会抓大放小,例如一个户型的面积、朝向都很满意,只是在阳台大小、卫生间开窗这样的问题上不甚满意,建议还是不要抱着完美主义的态度来决定。这样才更能选到自己喜欢的户型。
特别提示:
有些户型图为了达到一种错觉,会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样,让您在第一时间造成该空间能够容纳大型成套家具的错觉,这一点较为隐蔽,需要格外小心。另外,户型图为了具有代表性,一般选用的是标准层。一般是2层到倒数第二层的平面图,在购房时要注意区分标准层与特殊层之间的不同之处,不至于等到交房时才大呼自己粗心大意。
(以上回答发布于2016-06-14,当前相关购房*请以实际为准)
全面及时的楼盘信息,点击查看
怎样看懂户型图纸
要看懂户型图纸,主要需要掌握以下几个步骤:学会认方位、看比例尺和注意承重墙。1. 认方位:在户型图纸上,一般都会标注有指向标,根据指向标分清南北方向,这样可以更好地确认户型的朝向。如果没有标注指向标,默认为“上北下南左西右东”。2. 看比例尺:户型图上的比例尺可以帮助了解实际房屋大小。
五大角度让你轻松看懂户型图
一:尺寸 户型好坏,面宽、进深,非常关键。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂的数字,如4.20米、3.9米就是了。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。二:面积 绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积,如主卧18.25平方米...
买房的时候怎么看户型图?
户型方正是考量好户型的另一个关键点。这类户型整体利用率高,避免面积浪费,同时减少采光死角。理想的比例为短进深与大开间相协调,大约1:1.5最为适宜,过深的进深与过小的开间都会影响采光和通风效果。南北通透的布局是理想户型的标志。两面有窗的户型能够有效通风,而单面有窗的通风效果则较逊一筹。
买房时户型图怎么看?抓住四个要点就够了!
一、看形状拿到户型图以后首先看形状,方正的户型不一定都很好,但是奇形怪状的户型大多数都存在问题。刀把型、锯齿型等奇葩形状一般拐角多、易磕碰、空间利用率低、采光死角多,提高了装修难度,还影响居住舒适度。户型分析:户型基本方正,没有太多过道和拐角,也不存在采光死角。户型分析:户型奇葩,卧室...
户型图怎么看?六大角度轻松读懂户型图!
户型图怎么看?一、尺寸 户型的好坏,关键要看面宽、 进深 。老式的点式 高层 ,由于户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿,才会被逐渐淘汰。在如今的户型图上,大多数会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂的数字,如4.2米,还有3.9是了。一般来讲,进深,即...
户型图如何看朝向
如何看户型图的朝向:户型图上通常会以标注或图例形式明确标示房间的朝向。通过观察这些标注和图例,可以轻松得知房间的朝向信息。下面详细介绍如何看户型图的朝向:解释:1. 查看标识和符号: 在户型图中,通常会用特定的标识或符号来表示房间的门和窗户的位置。窗户的位置往往暗示了房间的朝向。例如,如果...
户型图上怎么看东南西北?户型图如何判断哪些是承重墙?
1、户型图怎么看东西南北?关于东西南北朝向,我记得初中地理老师有一句非常方便记忆的口诀“上北下南左西右东”,记住了这个口诀,无论是看图还是在日常户外旅游,都可以轻松辨别方向。比如你站在一个马路口,你正前方是北(上),那身后就是南(下),左手边是西(左),右手边是东(右)。▲请...
如何了解小区户型
要了解小区户型,最直接的方法是通过实地考察、查看户型图、咨询开发商或中介,以及利用在线平台进行搜索。下面将详细解释这些方法:实地考察是最直接且有效的方法。通过亲自走访小区,可以直观地看到不同楼栋、不同楼层、不同朝向的户型,对房屋的实际布局、采光、通风等条件有更加深入的了解。在实地考察时...
户型图搜索指南
精准掌握,轻松找到你的家居蓝图在购房或装修过程中,户型图的重要性不言而喻。如何在海量信息中快速找到自家的精确图纸?本文将为你揭示六种高效实用的在线搜索方法,帮助你节省时间,确保设计无误。网页版搜索大法1. 酷家乐 酷家乐凭借强大的搜索功能,提供高质量的户型图纸。业主自量和设计师导入的图纸...
怎样快速的扣出户型图
PL把户型图圈起来,用通道可以很轻松的抠出来. 。没懂你的意思,然后用打断把跟PL线连接以外的线打断, 这样的相片在Photoshop 。你这个图这么简单应该很好选啊,我这里说常用的3种1,在复制一下就出来了!你可以看看菜单栏里面 工具 快速选择,注意选择好容差。然后再用框选什么的把剩下的分开就成...